【プラン・見積診断】提案された間取り・見積を徹底分析・改善案を提示

少なくとも数千万円以上支払うのに、絶対に失敗・後悔したくない。

優秀と紹介された設計士さんの提案以上の、予算内でBESTなプラン（間取り）がないか、見て見たい。

こちらが平均値です。

一番多く、いただくご感想はこちらです。

（東京Tさん）ながけんさんに相談してなかったら、間違いなく後悔してました！　本当に助かりました。

※大手ハウスメーカー3社、設計事務所1社検討の上、S社で契約

もう少し具体的な感想を１つご紹介します。

（京都Hさん）2社のうち、どちらで契約するか悩んでいました。

2社のプランとも診ていただき、改善した方が良い点もかなりの数を教えていただきましたが、自分達でも気づいてなかった両社の良い部分とその根拠も明確になり、とても参考になりました。

ながけんさんのセカンドオピニオンを元に両社にプラン修正してもらい、さらに良いプランになって悩んでしまいました（笑）

両社の見積や値引きなどもながけんさんに分析していただき、M社は営業さんをかなり気に入っていたのですが、契約後に金額がかなり上がりそうだと判明。

P社さんで契約となり、契約後もながけんさんに相談できたのが心強かったです。

またご希望の方には、ながけんが１から考える　セカンドオピニオン・プランを作成しています。

ながけん独自の参考プランを見た方の実際の声を一部ご紹介します。

（神奈川 Iさん）5社から提案を受け、気に入った間取りはありました。

一応という感じで ながけんさんの案も見てみたいとなり、相談させていただきました。

その結果、本当に目から鱗｡

夫婦ともに、今までで一番ワクワクできました！

ながけんさんのプランや詳細なデザイン案をほぼほぼ採用させていただきました。

 

（東京Nさん）　大手ハウスメーカーの提案も検討しましたが、〇〇（有名人）のお宅も設計していて、●●（耐震性が強い建築会社・設計事務所おすすめリスト）にも入っている建築士の方のプランを気に入り、契約していました。

都心部で近隣の家もあり、日照やプライバシーも気になっていましたので、その方にシミュレーションもしてもらっていました。

仕事がらセカンドオピニオンの重要性は知っていたので、設計契約後でしたが、ながけんさんに相談しました。

 

最初はプラン診断をしてもらいましたが、まず耐震性に関しても直下率や壁倍率などのバランス的に無理があるプランであると判明。

また驚くほどの指摘とアドバイスの数々に、このままのプランだと後悔すると感じ、ながけんさんに、独自のプランを依頼いたしました。

 

結論は、夫婦ともにそのプランに感銘し、ほぼそのまま採用したいと感じました。

諦めていた玄関の収納量とデザインへのこだわりや、整理収納アドバイザーの観点での数々の具体案、子供の自立をしていく過程を配慮したり、老後対策、解放感がより良くなり、且つ近隣とのプライバシーも配慮されていました。

空調の詳細な注意点への配慮なども含めて、妻はレべチだと言ってました。

 

また現地も見ていただきましたが、ながけんさんの日照シミュレーション自体が、以前その建築士の方がしていただいたものよりも、近隣の高低差や近隣が建て替えとなったことも想定されていて、かなり信ぴょう性がありました。

 

結局、とても人の良い建築家の方で、ながけんさんのセカンドオピニオンに基づいて修正をしてくれるということになったのですが、どうしても耐震性の面など含めての修正案がでてこなかったので、ながけんさんにも相談の上、契約の手付金を諦め、解約し他の会社を検討することになりました。

 

最初からながけんさんに相談しておけばよかったです。

契約したS社（ハウスメーカー）の設計士さんもとても実績がある方でしたが、ながけんさんの詳細な提案を見て、ながけんさんは何者ですか？ とおっしゃられてました（笑）。

 

実は、その設計士さんは、以前に他の一級建築士の方が、自分のプランにただ単に駄目だし的な赤入れをされ、怒ったことがあるらしいです。

その指摘内容は全部検討した上で提案しているのに、その建築士の方は、お客さまや土地の状況、予算や耐震性などを十分に理解もせずに、ただ単に誰でもできるような指摘をされただけで、それでお金をもらっていることに、非常に腹正しかったとおっしゃられてました。

 

（契約した）設計士さんは、ながけんさんの間取りに対する１つ１つの詳細な根拠（ながけんさんが実際にお施主さんから聞いてきたことや脳科学などのエビデンスのことだと思う）に、すごく勉強になると感心され、プラン修正を快くスグにしていただきました。

特に、ながけんさんの満足度が継続する仕掛けも、次回から自分も提案させてもらいますとおっしゃられてました。

 

S社さんの構造の成約上、一部だけ修正は必要でしたが、ながけん さんの案をほぼそのまま採用していただきました。

 

（工事中は少し色々ありましたが、ながけんさんに相談して、なんとか解決できありがとうございました。）

 

実際に暮らしてみて、ながけんさんの数々の提案箇所に　なるほどと感心することが本当に多く、家族全員が非常に満足しています。

本当にありがとうございました。

希望どおりの家事動線重視のながけんさん案は、どの設計士さんの提案よりも、具体的で素晴らしかったです。

 

ただ、ながけんさんがもう一案作成していただいたプランが、うちの家族のことをここまで考えてくれるのかと、感動するほど素敵でした！

うちの家族の健康面などの状況や子供の成長、勉強や仕事により集中できる配慮や、将来の可変性、我々の老後においても、我々の要望重視のプランよりもスゴク良いと、採用させていただきました。

 

暮らしてみて、おかげさまで、私の肩こりや夫の腰痛もほんとうに軽減し、家族との楽しい会話が増えました。子供も自分で片付けしたり、玄関やキッチンもLDもきれいに保つことができています。

子供も今まで以上に勉強に集中できるようになりました。

夫も仕事から早く家に帰りたいとも言っています。

本当に、本当に感謝しております。

 

このようなご感想をいただくことが、僕の生きがいとなっており、今日も寝ている時もプランに睨めっこの楽しい日々を送っております。