■自己資金額を決める際の注意事項とツボのまとめ

□必要な自己資金額を確認した上で、今から家づくりをした方が良いのか、数年後の方が良いのかを決めましょう。家賃や建築費の上昇や金利が上昇した場合との比較。今のお住まいが大きな地震に襲われた場合の安全性などを考慮も必要です。

□出来れば6か月分の生活費＋必要となりそうな費用分の現金を手元に残しておく事が理想です。

□それが無理であれば、万が一に備えた医療保険や生命保険の見直しも検討しましょう。

□土地購入の場合の自己資金は土地代には最低100万円の契約金＋登記費用や仲介手数料など諸費用が必要です。目安は200万円以上です。

□建物関連に対する自己資金は最低100万円＋ローン額に組めない諸費用が必要です。目安は200万円以上です。

□上記の自己資金の最低額が難しい場合は、収入の安定が大切となります。場合によっては夫婦共稼ぎも視野に入れる必要があるかもしれません。いずれにしても建てたいハウスメーカーかU-hm ユームに早めに相談しましょう。

□上記の自己資金の最低額が難しい場合は、機が熟すまで、まずは今のお住まいの防災対策をしましょう。貴方やご家族の為に仕事の事など、今後どうすべきかを前向きに考える良い機会としたいものです。

□自己資金にゆとりがある場合は、住宅ローンの金利とその他の投資などを比較し有効な資金の投下を考えたり、専門家やU-hmユームに相談する事をお薦め致します。

□住宅ローンによて、ローンの対象とならない、自己資金が必要な項目が違うので、それを把握する事も必要となります。

□相続税対策として、ご両親や祖父母から家づくりの援助を頂くメリットがある場合もあります。親にマイホーム計画を事前に伝え、援助の有無も確認しておきたいものです。

□将来医院などの開業の希望がある場合は、その際に自己資金が約2割以上必要であったり、先に住宅ローンを組まない方が良い場合も多いので、金融機関かU-hm ユームに相談される事をお薦め致します。