こんにちは U-hm (ユーム） 永 野 です。
こちらでは、年収400万の場合の借入可能額と月々返済額がわかります。
具体的な個別相談に入る前に、Ｕ－ｈｍにて試算している概算です。
ご参考にどうぞ。
| ■年収４００万の方の借入可能額（万） | ||
| 返済期間 | 借入可能額 | 月々返済額 |
| 35年 | 2880万 | 8.8万 |
| 33年 | 2790万 | 8.9万 |
| 30年 | 2640万 | 9.1万 |
| 25年 | 2360万 | 9.4万 |
| 20年 | 2030万 | 9.7万 |
| ※試算条件：年収400万～500万35％、審査金利3.3％。501万～35％、審査金利3％。借入額は1万円単位切り捨て。月々返済額は金利1.5％、100円単位切り捨て。 |
いかがでしょうか？
月々の返済額がこれだと高すぎる!又はもっと出せるという方やボーナス払いもできるという方はこちらから【借入適正額】がチェックできますのでどうぞ。
☞「月々やボーナスの【返済可能額から借入適正額がわかる】自分ファーストな住宅ローン額を知ろう！」
勿論、フラット３５や状況によっては、一番下の表の金額まで借入が可能となる場合もございます。
もう少し詳しく相談されたい方は、u-hmの個別相談（無料）でも可能です。
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収入合算や借入がある場合なども含めて、どのハウスメーカーや銀行にも属さず、広告主との関係もない住宅ローンアドバイザーにより、より客観的なご相談が可能です。
■ハウスメーカーで言われがちな年収別の借入可能額（※要注意：実際には借入限度額に近いです。）
| 年収 | 借入可能額 |
| 250万 | 2140万円 |
| 300万 | 2570万円 |
| 350万 | 2990万円 |
| 400万 | 3990万円 |
| 450万 | 4490万円 |
| 500万 | 4990万円 |
| 550万 | 5490万円 |
| 600万 | 5990万円 |
| 650万 | 6490万円 |
| 700万 | 6990万円 |
| 750万 | 7490万円 |
| 800万 | 7990万円 |
| 850万 | 8490万円 |
| 900万 | 8990万円 |
| 950万 | 9490万円 |
| 1000万以上 | 基本的に住宅ローンは1億まで。1部の金融機関ではそれ以上も可能。 |
※要注意！
ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2％として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30％、年収400万円以上を35％で試算している場合です。実際には借入可能額というよりも借入限度額に近い試算です。
また、フラットに関しては基本的に8000万円までの借入となります。
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■U-hmのセカンドオピニオンサービスとは？
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