こんにちは U-hm (ユーム) 永 野 です。
本当に地震に強いハウスメーカーを諦めたくない方を無料サポートしています。
こちらでは、年収400万の場合の借入可能額と月々返済額がわかります。
ご参考にどうぞ。
■年収400万の方の借入可能額(万) | ||
返済期間 | 借入可能額 | 月々返済額 |
35年 | 2880万 | 8.8万 |
33年 | 2790万 | 8.9万 |
30年 | 2640万 | 9.1万 |
25年 | 2360万 | 9.4万 |
20年 | 2030万 | 9.7万 |
※試算条件:年収400万~500万35%、審査金利3.3%。501万~35%、審査金利3%。借入額は1万円単位切り捨て。月々返済額は金利1.5%、100円単位切り捨て。 |
いかがでしょうか?
月々の返済額がこれだと高すぎる!又はもっと出せるという方やボーナス払いもできるという方はこちらから【借入適正額】がチェックできますのでどうぞ。
☞「月々やボーナスの【返済可能額から借入適正額がわかる】自分ファーストな住宅ローン額を知ろう!」
勿論、フラット35や状況によっては、一番下の表の金額まで借入が可能となる場合もございます。
もう少し詳しく相談されたい方は、u-hmの個別相談(無料)でも可能です。
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収入合算や借入がある場合なども含めて、どのハウスメーカーや銀行にも属さず、広告主との関係もない住宅ローンアドバイザーにより、より客観的なご相談が可能です。
■ハウスメーカーで言われがちな年収別の借入可能額(※要注意:実際には借入限度額に近いです。)
年収 | 借入可能額 |
250万 | 2140万円 |
300万 | 2570万円 |
350万 | 2990万円 |
400万 | 3990万円 |
450万 | 4490万円 |
500万 | 4990万円 |
550万 | 5490万円 |
600万 | 5990万円 |
650万 | 6490万円 |
700万 | 6990万円 |
750万 | 7490万円 |
800万 | 7990万円 |
850万 | 8490万円 |
900万 | 8990万円 |
950万 | 9490万円 |
1000万以上 | 基本的に住宅ローンは1億まで。1部の金融機関ではそれ以上も可能。 |
※要注意!
ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2%として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30%、年収400万円以上を35%で試算している場合です。実際には借入可能額というよりも借入限度額に近い試算です。
また、フラットに関しては基本的に8000万円までの借入となります。
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代表取締役 永 野 健 一


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