年収400万【いくら借りられるのか?】住宅ローン借入可能額と月々返済額

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こんにちは  U-hm (ユーム) 永 野 です。

本当に地震に強いハウスメーカーを諦めたくない方を無料サポートしています。

 

こちらでは、年収400万の場合の借入可能額と月々返済額がわかります。

 

ご参考にどうぞ。

 

■年収400万の方の借入可能額(万)
返済期間借入可能額月々返済額
35年2880万8.8万
33年2790万8.9万
30年2640万9.1万
25年2360万9.4万
20年2030万9.7万
※試算条件:年収400万~500万35%、審査金利3.3%。501万~35%、審査金利3%。借入額は1万円単位切り捨て。月々返済額は金利1.5%、100円単位切り捨て。

 

いかがでしょうか?

 

月々の返済額がこれだと高すぎる!又はもっと出せるという方やボーナス払いもできるという方はこちらから【借入適正額】がチェックできますのでどうぞ。

 

☞「月々やボーナスの【返済可能額から借入適正額がわかる】自分ファーストな住宅ローン額を知ろう!」

 

勿論、フラット35や状況によっては、一番下の表の金額まで借入が可能となる場合もございます。

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収入合算や借入がある場合なども含めて、どのハウスメーカーや銀行にも属さず、広告主との関係もない住宅ローンアドバイザーにより、より客観的なご相談が可能です。

 

■ハウスメーカーで言われがちな年収別の借入可能額(※要注意:実際には借入限度額に近いです。)

 

年収借入可能額
250万2140万円
300万2570万円
350万2990万円
400万3990万円
450万4490万円
500万4990万円
550万5490万円
600万5990万円
650万6490万円
700万6990万円
750万7490万円
800万7990万円
850万8490万円
900万8990万円
950万9490万円
1000万以上基本的に住宅ローンは1億まで。1部の金融機関ではそれ以上も可能。

 

※要注意!

ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2%として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30%、年収400万円以上を35%で試算している場合です。実際には借入可能額というよりも借入限度額に近い試算です。

また、フラットに関しては基本的に8000万円までの借入となります。

 

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ユーム代表 永野とは?

 

ユーム代表 永野の簡易プロフィール

 

・1分1秒を争う業務厨房の動線設計
及び
HACCP(危害要因分析必須管理点)
に基づく環境改善提案を5年

 

・大手ハウスメーカー時代を含めて、
土地探し・家づくり支援を20年以上

 

※注文住宅のセカンドオピニオン提供(全国対応) u-hm株式会社 CEO

 

 

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