結果に違いが出る 予算内でベストプランを引き出せる方法とは？ こんにちは。Ｕ-ｈｍ （ユーム）代表 永野です。 ※U-hm株式会社についてはこちらからどうぞ。 注文住宅に携わり１０年経って何となくわかり始め、１７年を経た今も反省と体得を繰り返している日々を過ごしております。 今回は、注文住宅において「予算の中で最大限のプランを得る事ができる方法」についてお伝えできればと思います。 太文字と着色文字 […]
こんにちは トータルで80億円以上の注文住宅のお手伝いをしてきたU-hm(ユーム） 永 野 です。 こちらでは注文住宅の価格の中で、見落としがちな付帯工事費と諸費用を伝えします。 住宅ローンの対称にならない費用がありますので、ここで確認しておきましょう。 ■注文住宅の価格【付帯工事と諸費用】後で困らない為の参考例 一般的に総2階建て、延床面積約40坪の場合は、建物本体工事の他に […]
こんにちは U-hm(ユーム） 永 野 です。 憧れのハウスメーカーを諦めない為の一つのポイントを紹介させて頂きます。 憧れのハウスメーカーを諦めない！何とかなる場合も多い【１つの相談の仕方】 予算の事を考えなければ、ここが一番いいとか、１社か２社に絞られてくる場合が多い様です。 色々とインターネットを見たりモデルハウスを見て、話しを聞いてみると、このハウスメーカーがいい！と思えてくる […]
こんにちは U-hm (ユーム） 永 野 です。 ユームは、家族を守る家を建てたい方のハウスメーカー選びを無料サポートしています。 色々と迷うハウメーカー選び。最初に時間短縮で迷走しない比較方法をおさえておきましょう。 太文字と着色文字だけを見て頂ければ2分で重要ポイントがわかります。 ■ハウスメーカー比較。時間短縮でスッキリと【違いが解る比較方法】 資料請求をしてハウスメーカーの […]
こんにちは U-hm (ユーム） 永 野 です。 注文住宅を計画する際に最初に知っておきたいことや意外と知られていないこともあるので、ここでおさえておきましょう。 早速太字と着色文字だけでも見て頂ければ、２分弱で重要な事が分かります。 ■最初が肝心！注文住宅【良い営業担当と出会う方法】2つのしない方が良い事も・・ 注文住宅は形の無いものから、貴方やご家族とハウスメーカーや工務店とのコミ […]
こんにちは U-hm(ユーム） 永 野 です。 ハウスメーカーに資料請求したり、住宅展示場のモデルハウスを見学する前に、意外と知られていない注意事項事があります。 ここでおさえておきましょう。 《最初におさえておきたい３つの肝心》 気になる３つの項目のいずれかを選択してください。 ■肝心１ 注文住宅【紹介無く良い営業担当者と出会う方法】2つのしない方が良い事も・・ □内容 ■安易に […]
こんにちは U-hm(ユーム） 永 野 です。 年収１８００万円の方が住宅ローンの審査をして、借入が希望額に大幅に満たなかった事もあります。 認識の無い意外な要因もあります。住宅ローン審査前に一応チェックしておきましょう。 ■【まさかの住宅ローン借入減額！その理由と対処法】 ■住宅ローン審査における借入減額要因*とは？ *注意：実際に住宅ローン審査において、減額や借入不可となった場合の […]
こんにちは 【注文住宅アカデミー】 ユームの 永野 です。 注文住宅の場合は、契約後に詳細打合せとなります。 そこで、いつの間にか見積がどんどん上がってしまうと聞いた方もいらっしゃるのはないでしょうか？ 自分たちの許容範囲であればまだ良いのかもしれません。 ただし、契約時にはわからなかった見積もりや図面のことで、契約後の詳細打ち合わせにて、予算オーバーとなったり、家族間やハウスメーカー […]
こんにちは U-hm(ユーム） 永 野 です。 ご予算の大小にかかわらず、何故かほとんどの方が予算オーバーとなってしまいとても悩まれます。 そうならない為にも、またはそうなった時の対策も先に知っておけば安心です。 ■先に知っておきたい【予算オーバー時の３つの対策】 ■方法１：契約前に希望を全て言う 「（値引を）もっとなんとかなりませんか？」 予算オーバーとなった時に、貴方が気に入っているハ […]
U-hm (ユーム） 永 野 です。 さっそくですが、ネットで地震に強いハウスメーカーや工務店を調べても、表面的な情報ばかりではないでしょうか？ 特に最近ネットでハウスメーカーの耐震ランキングが多く見られます。 それらは、gal(ガル・加速度）やkine（カイン・速度）だけを基にしたランキングであったり、単に震度7相当で実大実験をしているから大丈夫であるとしたもの多いです。 た […]
＜年収からわかる借入可能額と月々返済額＞ ・年収400万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収450万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収500万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収550万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収600万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収650万の借入可能額と月々返済額（返済期間別） ・年収700万の借入可能額と月々返 […]
こんにちは U-hm (ユーム） 永 野 です。 18年以上、家づくりのトータルサポートをやりがいとしています。 こちらでは、年収2000万の場合の借入可能額と月々の返済額がわかります。 ご参考にどうぞ。 ■年収2000万の方の借入可能額（万） 返済期間 借入可能額 月々返済額 35年 15140万 46.3万 33年 14640万 46.8万 30年 13820万 47.6 […]