勝ち続ける収支提案を大手から一括比較
一括借り上げの違いは?
コンセプト賃貸? 貸店舗? 医療モール?
ドクターズレントハウス?
【中層U土地活用コンペ】(無料) 大手からの収支提案を一括比較
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例えば・・
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どの会社・どの提案がベストなのか? |
+αの提案とは?収支はどうか?家賃や建物の保証はどうか?耐久性やメンテナンス費用は? |
U-hm(ユーム)なら、最高峰の企業からの渾身の提案(収支シミュレーション付)を一括比較できます!
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こんにちは。U-hm (ユーム)代表 永野です。
提案をさせて頂く企業 |
戸建て賃貸から9階建てまでにおいて、【震災リスク】及び【市場縮小リスク】の観点から、U-hmがお薦めする日本最高峰の建築会社のみです。 |
■積水ハウス株式会社 ■大和ハウス工業株式会社 ■パナホーム株式会社 ■旭化成ホームズ株式会社 ■三井ホーム株式会社 ■住友林業株式会社※会社及び敷地条件により建築可能階数は異なります。 ※良くご質問を頂くのですが、現時点においてはセキスイハイム、トヨタホーム、一条工務店、ミサワホーム、他(敬称略)はU-hmのお薦め対象とさせて頂いておりませんので予めお知りおき頂きます様にお願い致します。 |
勝ち続ける為には何が必要か?
■勝ち続ける為に重要な3つのポイント |
1.最大限の提案(プラン・見積)をしてくれる有能なプロジェクチームを味方にできるかどうか。 |
2.建物の高度な耐震性を持続していると明示できるかどうか? |
3.10年後も20年後も選ばれるプラスαの魅力があるか? |
【中層U土地活用コンペ】とは、上記の3点を解決する為の無料サービスです。
■貴方(貴社)にとってどんなメリットとデメリットがあるのか?【中層U土地活用コンペ】(無料)とは? |
4階から9階建以外でもベストな提案が出る可能性もございます。
もちろん当サービス対称以外の企業と比較検討して頂く事も、契約をされる事も自由です。(他社の場合はU-hm特典は付きません。)
U-hmの特典には次のメリットも付きます。 |
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■【中層U土地活用コンペ】u-hm特典。貴方のメリットとは? |
皆さまも第三者の立場だからこそ、気づく事ってありませんでしょうか。
貴方はu-hmからその様なセカンドオピニオンを得る事ができます。
自称プロが多い中で、u-hmは単なる第三者ではございません。
特に大切な契約直前には、私永野が担当させて頂きます。
今まで1秒を争うレストランや病院などの厨房設計をHACCPに基づき、動線及びO157 等の菌の抑制改善提案をしてきた経験があります。 自由設計住宅を100通り以上、賃貸や店舗、医院開業支援などにプロジェクトリーダーとして身を投じて得られたノウハウがあります。 自宅と実家と2度の施主の立場経験があるからこそわかったことがあります。 私自身もとても小規模ですが、近隣よりも1.3倍高い賃料でも入居の者の方にご満足を頂いている賃貸運営をしております。その秘訣や、賃貸オーナーとして感じている事も僭越ながらお伝えさせて頂きます。
今までの失敗や反省も含めて、貴方やご家族、御社に良いと思う事や、注意した方が良いと気づく事を実直に伝えさせて頂きます。
具体的な貴方のメリットは以下の通りです。 |
➀予算をどの様に決め、どう伝えるのがよいか?のご相談が可能です。 |
➁提出されたプランが完成後も不具合等なさそうか?20年後も競合に勝てるアイデアは他にないか?第三者の視点による【セカンドオピニオン】も参考にできます。 |
➂提案内容が契約後に金額が上がらなそうか?などのご相談が可能です。 |
等々、第三者だから気づく事、借主や賃貸オーナー両方の立場経験があるからこそわかる事を随時、実直にお伝えさせて頂きます。 特に、いかに他よりも魅力的にできるのか?を考えるのは得意であり、今までも多くの提案を採用して頂いてきたという自負はございますので、お気軽にご相談下さい。 |
以上が【中層U土地活用コンペ】U-hm特典サービス(無料)の内容です。
内容に共感やご興味を感じて頂いた方は、デメリットと注意事項もこの後すぐに記してあります。
皆さまには誤解して頂きたくないのですが、U-hmは建築会社の提案や対応に対して重箱の隅をつつくような事を目的とはしていません。
より良い計画とは、契約後も完成後もその建築会社と良い関係のまま長期保証やアフターフォローを受ける事ができる事だと思います。
そして、その大手企業の名のもとに「〇〇〇〇社施工。長期保証継続中!」「□□□社の〇〇年点検制度継続中!」と言える事が、築年数を経てからも借り手側の安心感に繋がります。
U-hmは皆さまが契約後も完成後も満足して頂く為の一助となればと考えております。
<デメリットと注意事項> |
・各社より優善な担当者を選抜してもらう為、最初のみ通常よりも1週間程時間がかかる可能性がございます。お急ぎの方は、受付時にその旨をご記入ください。
・U-hmがその時点でお薦めする上記企業の中で、まだ打合せが始まっていない会社のみが当サービスの対称となります。
必ずしもU-hmからご紹介した建築会社と契約しないといけないという事はございません。
お断りの場合はU-hmに伝えて頂ければ大丈夫です。その段階でU-hmのサービスや特典は終了となります。
いかがでしょうか?
U-hmがお薦めする上記企業に提案を依頼してみようという方には、メリットが多いのではないでしょうか?
何故無料で可能なのか? 答えはシンプルな2つの理由です。 |
一つの理由は、皆さまが選んだ建築会社と打合せをされどこかで契約となり、無事に着工した後にu-hmはその会社から紹介料を頂けるからです。
そして、その金額が契約時に上乗せされる事は一切ありません。
建築会社からすると、広告宣伝費用や住宅展示場の出展費用やモデルハウス運営費用等がかからず、とても効率的なコストパフォーマンスの良い契約となるからです。
そしてその紹介料は同業他社と比べても安く抑えさせて頂いているという自負がございます。
無料及び紹介料も抑えている為、コスト及び効率上、皆さまとの相談やセカンドオピニオンの提供はメール・電話・チャット・Skype・その他TV電話にてお願いしています。 ※今まで国内は勿論、アメリカやサウジアラビア駐在の方々との実績からも、音声・文章・画像のやり取りで、十分にご相談やセカンドオピニオンの提供は可能である事が実証されております。 |
もう一つの理由は、無料でこの様なサービスの提供を続け、当サイトもどんどん魅力を追加していき、より多くの方から支持を頂く事で、住宅メーカーと住宅ローン関連会社以外の広告収入が見込めるからです。
※何故住宅メーカー及び金融機関の広告を掲載しないかと言いますと、事前且つ定期的に広告料や出展料などを得てしまうと、住宅メーカー選びや注文住宅のお手伝いにおいて、中立的な立場で自由な言動ができなくなるからです。
もっと詳しく無料でできる理由を知りたい方はこちらからどうぞ。
上記のU-hmの内容に共感を頂き、プランの依頼をしてみようという方は下の受付からお申込み頂けます。
当サービスは大手企業のみと連携した対応であり、お申込み後もいつでも中止が可能ですのでご安心頂けるかと思います。
※受付はお名前とメール・連絡先のみの入力ですので、今すぐ可能です。
※自動送信でお申込案内をお送りさせて頂きますので、お時間がある時に別途お申込みができます。
日本最高峰の企業による4階~9階までの収支案を一括比較【中層U土地活用コンペ】U-hm特典付(無料)
※受付はお名前・メール・連絡先のみですので、今すぐスマホからもできます。
U-hm特典付サービス(無料)
※参加企業 ■積水ハウス ■大和ハウス工業 ■旭化成ホームズ ■パナホーム ■住友林業 ■三井ホーム |
※ご質問などはこの受付からできますが、こちらからもお気軽にお問合せ下さい。☞「u-hmについてとお問合せ」
こちらもご参考にどうぞ。
☞「これまでにない住宅メーカー徹底比較【耐震性評価ランク】」
☞「2分でわかる【本当に地震に強い住宅メーカーの絞り方】ここだけでもう惑わされない!」
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参考情報をお届けしていきます
はじめまして。U-hⅿ ユーム 永 野 とはこんな人物です。
現一部上場情報システム関連企業で新人約100人中トップセールス
ニュービジネス協議会理事(当時)の方の新規起業をNO2として最初から手伝うも失敗
(トップ逃亡。20代前半で数百万円貸したお金も戻らず、給料も数か月無し。いい勉強料と思いこむしかなかったです。トホホ)
外資財閥系情報サービス企業で約300人中トップセールス
(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。
根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。
広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を新拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)
一分一秒を争うレストラン・病院の厨房に関して、HACCP(危害要因分析必須管理点)に基づき動線設計・環境改善提案を5年
(メニューごとに少しでも効率的で、使う人がより楽な動線・環境を考える経験は今の仕事にとても生きています。特にO157などのウイルスを削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)
住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを20年以上しております。
◯大手ハウスメーカー時代
大手ハウスメーカー時代は、担当の設計士の提案と私の提案と両方提示することが多かったです。
事実上、約7割の方は私の間取り案を採用されています。
最初の10年ほどは良く設計士とぶつかってました。
後半は設計士案を尊重しつつ、より良い案が捻出できれば、さりげなくそれを採用してもらう術を身に着けました。
設計士との良いコラボの関係を築くのが得意となりました。
上長からは、図面描くよりもっと新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも諦めていただきありがとうございました。)
契約後も、予算上の要望が実現ができないとなると、その解決が最高の快感でした。
上長からは、契約後は設計士に任せて、新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも、あきれて自由にさせていただいてありがとうございました)
間取り設計は、中学生のときに将来の3階建マイホームを描いたのが最初です。
いわゆる営業的PRよりも、予算内で問題解決の間取り案の捻出は誰にも負けない自信があります。
お試しあれ。
とはいえ、注文住宅はプランだけ良くてもダメです。
形なき状態から主に会話をベースとして、数千万円、億単位の家をつくるわけです。
進め方や施主や社内・社外関係者との連携プレイ、最善の資金計画やプランニング、施工などなど、難易度はものすごく高いです。
私も失敗・後悔して、お施主さんを怒らせてしまったこともあります。
施主本位で動いていたつもりが、組織の理論の流れに組み込まれてしまったと後悔した時もあります。
後半のマネジメントの苦しみと嬉しさを含み、深い反省と改善の繰り返しの16年半でした。
ただし、商品である構造や会社のフォロー体制など、その良さを嘘つく必要がなく、施主との関係を築いてこれたのはとても幸せでした。
今もなお仕事を通じて、良好な関係を継続させてもらっています。
ときに厳しく物言いもしていますが、感謝です。
◯起業
熊本地震のボランティアに妻と行ったことが大きな転機となりました。
ネットでは、地震に強い家の表面的だったり、過った情報が氾濫しています。
本当に地震に強い家とはなにかをもっと広く伝えたい。
ひと家族でも多く、本当に安心できる暮らしをしてもらいたい。
と強く思い、妻も周囲もまさかの起業でした。
現在、u-hm株式会社を経営しております。
ミッションは
■ミッション 本当に地震に強い家とは何かを広く伝え、 一人でも多く、より災害に強い家で暮らしていただく
|
です。
そのために、WEBメディア「注文住宅アカデミー」WEB住宅展示場u-hmユームを運営しています。
特に耐震性関連の記事は年間35万回ほど読まれ、国内で注文住宅を建てる数の約半分ほどの読者数を達成(googleアナリティクスによる)しています。
少しは、ミッションを達成できているという実感があります。
(最初は まったく 読まれていませんでした。うれしい。読者にもスタッフにも感謝)
とはいえ、この注文住宅の業界はまだまだクレーム業界とも言われています。
実際大手やローコスト関係なく、お施主様とハウスメーカーのトラブルは跡を絶ちません。
優秀な営業担当も設計士もミスはします。
そこで、起業当初からユームのサブミッションは
■サブミッション 失敗・後悔せずに、普通以上の満足な家づくりを支援する
|
です。
今も土地購入のご相談やハウスメーカー選び、資金計画、ハウスメーカーのプランなどのご相談や、契約後にプランを最終決定する前のセカンドオピニオンの提供を日々行っております。
ほぼ全国対応です。
全国の方から、ただ単に参考となったという感想ではなく、
「ユームさんに相談できて助かった」
「こんなにセカンドオピニオンをもらえると思っていなかったので感動しました」
という本当に嬉しい多くのお言葉をいただいております。
それが生きがいとなり、スタッフと共有できているのが大きな幸せとなっております。
今後は、より多くの方のご相談を受けているので、AIによる注文住宅コンシェルジュ/質問・相談自動応答サービスを本気で導入計画中です、
◯その他
施主の立場経験を2回
(注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。寝る前や疲れた時は3回目の家づくり案をニヤニヤと練っています)
妻に家事をしていると認めてもらって? 3年半
(サーフィンする時間が欲しく、家事の時短化研究中)
賃貸を満室運営13年以上
(コンセプト型の賃貸としてデザインすることで、借りている方も本当に良い方です。ありがたや)
マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。
(当分いけないので、庭のヤシさん達みて癒やされている。70歳になってもサーフィン愉しむぞ)
※家づくりが大好きなハウスメーカー経験者の方、会社よりも顧客の満足重視でやってきたと自負ある方限定で、スタッフ(正社員からホームワークまで)募集中です。まずは募集内容をお問い合せください。
今は白髪を染める時間ももったいないので、もっと白髪あり。
(最近の研究)
・究極に家事が楽になる新しい仕組み
・予算内で新しい最高の間取りの研究
・家育(いえいく:永野の造語)の仕組み
・暮らしにおいて満足継続システムの開発
・家が稼いでくれる新しい仕組み
(今四苦八苦していること)
・注文住宅系youtuberへの挑戦(スタッフから「もっと笑って」「言葉かまないで」など、煽られ怒られつつ)
・赤ちゃん猫育て(心配し癒やされの繰り返しつつ)
U-hm株式会社
本社:東京都渋谷区広尾1丁目7番20
DOTビル2F
※リゾートオフィスあり
※国内ほぼ全域対応
はじめまして。U-hⅿ ユーム 永 野 とはこんな人物です。
現一部上場情報システム関連企業で新人約100人中トップセールス
ニュービジネス協議会理事(当時)の方の新規起業をNO2として最初から手伝うも失敗
(トップ逃亡。20代前半で数百万円貸したお金も戻らず、給料も数か月無し。いい勉強料と思いこむしかなかったです。トホホ)
外資財閥系情報サービス企業で約300人中トップセールス
(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。
根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。
広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を新拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)
一分一秒を争うレストラン・病院の厨房に関して、HACCP(危害要因分析必須管理点)に基づき動線設計・環境改善提案を5年
(メニューごとに少しでも効率的で、使う人がより楽な動線・環境を考える経験は今の仕事にとても生きています。特にO157などのウイルスを削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)
住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを20年以上しております。
◯大手ハウスメーカー時代
大手ハウスメーカー時代は、担当の設計士の提案と私の提案と両方提示することが多かったです。
事実上、約7割の方は私の間取り案を採用されています。
最初の10年ほどは良く設計士とぶつかってました。
後半は設計士案を尊重しつつ、より良い案が捻出できれば、さりげなくそれを採用してもらう術を身に着けました。
設計士との良いコラボの関係を築くのが得意となりました。
上長からは、図面描くよりもっと新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも諦めていただきありがとうございました。)
契約後も、予算上の要望が実現ができないとなると、その解決が最高の快感でした。
上長からは、契約後は設計士に任せて、新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも、あきれて自由にさせていただいてありがとうございました)
間取り設計は、中学生のときに将来の3階建マイホームを描いたのが最初です。
いわゆる営業的PRよりも、予算内で問題解決の間取り案の捻出は誰にも負けない自信があります。
お試しあれ。
とはいえ、注文住宅はプランだけ良くてもダメです。
形なき状態から主に会話をベースとして、数千万円、億単位の家をつくるわけです。
進め方や施主や社内・社外関係者との連携プレイ、最善の資金計画やプランニング、施工などなど、難易度はものすごく高いです。
私も失敗・後悔して、お施主さんを怒らせてしまったこともあります。
施主本位で動いていたつもりが、組織の理論の流れに組み込まれてしまったと後悔した時もあります。
後半のマネジメントの苦しみと嬉しさを含み、深い反省と改善の繰り返しの16年半でした。
ただし、商品である構造や会社のフォロー体制など、その良さを嘘つく必要がなく、施主との関係を築いてこれたのはとても幸せでした。
今もなお仕事を通じて、良好な関係を継続させてもらっています。
ときに厳しく物言いもしていますが、感謝です。
◯起業
熊本地震のボランティアに妻と行ったことが大きな転機となりました。
ネットでは、地震に強い家の表面的だったり、過った情報が氾濫しています。
本当に地震に強い家とはなにかをもっと広く伝えたい。
ひと家族でも多く、本当に安心できる暮らしをしてもらいたい。
と強く思い、妻も周囲もまさかの起業でした。
現在、u-hm株式会社を経営しております。
ミッションは
■ミッション 本当に地震に強い家とは何かを広く伝え、 一人でも多く、より災害に強い家で暮らしていただく
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です。
そのために、WEBメディア「注文住宅アカデミー」WEB住宅展示場u-hmユームを運営しています。
特に耐震性関連の記事は年間35万回ほど読まれ、国内で注文住宅を建てる数の約半分ほどの読者数を達成(googleアナリティクスによる)しています。
少しは、ミッションを達成できているという実感があります。
(最初は まったく 読まれていませんでした。うれしい。読者にもスタッフにも感謝)
とはいえ、この注文住宅の業界はまだまだクレーム業界とも言われています。
実際大手やローコスト関係なく、お施主様とハウスメーカーのトラブルは跡を絶ちません。
優秀な営業担当も設計士もミスはします。
そこで、起業当初からユームのサブミッションは
■サブミッション 失敗・後悔せずに、普通以上の満足な家づくりを支援する
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です。
今も土地購入のご相談やハウスメーカー選び、資金計画、ハウスメーカーのプランなどのご相談や、契約後にプランを最終決定する前のセカンドオピニオンの提供を日々行っております。
ほぼ全国対応です。
全国の方から、ただ単に参考となったという感想ではなく、
「ユームさんに相談できて助かった」
「こんなにセカンドオピニオンをもらえると思っていなかったので感動しました」
という本当に嬉しい多くのお言葉をいただいております。
それが生きがいとなり、スタッフと共有できているのが大きな幸せとなっております。
今後は、より多くの方のご相談を受けているので、AIによる注文住宅コンシェルジュ/質問・相談自動応答サービスを本気で導入計画中です、
◯その他
施主の立場経験を2回
(注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。寝る前や疲れた時は3回目の家づくり案をニヤニヤと練っています)
妻に家事をしていると認めてもらって? 3年半
(サーフィンする時間が欲しく、家事の時短化研究中)
賃貸を満室運営13年以上
(コンセプト型の賃貸としてデザインすることで、借りている方も本当に良い方です。ありがたや)
マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。
(当分いけないので、庭のヤシさん達みて癒やされている。70歳になってもサーフィン愉しむぞ)
※家づくりが大好きなハウスメーカー経験者の方、会社よりも顧客の満足重視でやってきたと自負ある方限定で、スタッフ(正社員からホームワークまで)募集中です。まずは募集内容をお問い合せください。
今は白髪を染める時間ももったいないので、もっと白髪あり。
(最近の研究)
・究極に家事が楽になる新しい仕組み
・予算内で新しい最高の間取りの研究
・家育(いえいく:永野の造語)の仕組み
・暮らしにおいて満足継続システムの開発
・家が稼いでくれる新しい仕組み
(今四苦八苦していること)
・注文住宅系youtuberへの挑戦(スタッフから「もっと笑って」「言葉かまないで」など、煽られ怒られつつ)
・赤ちゃん猫育て(心配し癒やされの繰り返しつつ)
U-hm株式会社
本社:東京都渋谷区広尾1丁目7番20
DOTビル2F
※リゾートオフィスあり
※国内ほぼ全域対応