【住宅ローン】いくら借りられる? 年収別の借入可能額と月々返済額

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こんにちは U-hm(ユーム) 永 野 です。

 

こちらでは、まずは一般的にハウスメーカーなどで説明されている年収別の住宅ローン借入可能額がわかります。

 

下の表の次では、もっと現実的な年収別の借入可能額と月々返済額が入力不要でスグわかりますのでどうぞ。

 

注意が必要な年収別の借入可能額

※より現実的な借入可能額と返済額はこの表の下からすぐチェックできます!

年収 借入可能額
250万 2140万円
300万 2570万円
350万 2990万円
400万 3990万円
450万 4490万円
500万 4990万円
550万 5490万円
600万 5990万円
650万 6490万円
700万 6990万円
750万 7490万円
800万 7990万円
850万 8490万円
900万 8990万円
950万 9490万円
1000万以上 基本的に住宅ローンは1億まで。1部の金融機関ではそれ以上も可能。

※注意!

ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2%として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30%、年収400万円以上を35%で試算している場合です。

 

当然既存の借入が無い場合ですが、いかがでしょうか?

 

これは住宅メーカーの営業マンが伝えたりしがちな借入額ですが、実際には上限、限度額に近い数字ですので注意が必要です。

 

人それぞれの状況によると思いますが、ユームにて行っているもう少し現実的な借入可能額とその月々の返済額については、次の年収別・借入期間別にわかります。

 

入力の手間なくスグわかります。

 

 

■現実的な【借入可能額と月々返済額一覧表】返済期間別に一目瞭然!


・年収400万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収450万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収500万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収550万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収600万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収650万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収700万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収750万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収800万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収850万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収900万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収950万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1000万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1200万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1500万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収2000万以上の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

 

 

先述のとおり、ハウスメーカーの営業マンから年収700万の方が、6990万は借りられますよと言われる場合もありますが、あくまでそれは住宅ローンの借入可能な限度額である場合もありますので、注意が必要です。

 

人それぞれですので、ユームではハウスメーカーや金融機関の見解だけでなく、第三者の住宅ローンアドバイザーが相談にのっております。

 

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はじめまして

U-hⅿユームの

永野です

 

現一部上場OA企業で新人トップセールス

外資系情報サービス企業でトップセールス

レストラン・病院の厨房の一分一秒を争う動線設計と菌の抑制提案を5年

住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを19年

施主の立場経験を2回

妻に家事をしていると認めてもらって? 1年

賃貸別荘を満室運営10年。

マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。

 

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