【住宅ローン】いくら借りられる? 年収別の借入可能額と月々返済額

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こんにちは U-hm(ユーム) 永 野 です。

 

こちらでは、まずは一般的にハウスメーカーなどで説明されている年収別の住宅ローン借入可能額がわかります。

 

下の表の次では、もっと現実的な年収別の借入可能額と月々返済額が入力不要でスグわかりますのでどうぞ。

 

注意が必要な年収別の借入可能額

※より現実的な借入可能額と返済額はこの表の下からすぐチェックできます!

年収借入可能額
250万2140万円
300万2570万円
350万2990万円
400万3990万円
450万4490万円
500万4990万円
550万5490万円
600万5990万円
650万6490万円
700万6990万円
750万7490万円
800万7990万円
850万8490万円
900万8990万円
950万9490万円
1000万以上今までは基本的に住宅ローンは1億まででしたが、2019年後半からそれ以上も顕著に可能となっています。

※注意!

ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2%として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30%、年収400万円以上を35%で試算している場合です。

 

当然既存の借入が無い場合ですが、いかがでしょうか?

 

これは住宅メーカーの営業マンが伝えたりしがちな借入額ですが、実際には上限、限度額に近い数字ですので注意が必要です。

 

人それぞれの状況によると思いますが、ユームにて行っているもう少し現実的な借入可能額とその月々の返済額については、次の年収別・借入期間別にわかります。

 

入力の手間なくスグわかります。

 

 

■現実的な【借入可能額と月々返済額一覧表】返済期間別に一目瞭然!


・年収400万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収450万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収500万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収550万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収600万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収650万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収700万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収750万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収800万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収850万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収900万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収950万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1000万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1200万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収1500万の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

・年収2000万以上の借入可能額と月々返済額(返済期間別)

 

 

先述のとおり、ハウスメーカーの営業マンから年収700万の方が、6990万は借りられますよと言われる場合もありますが、あくまでそれは住宅ローンの借入可能な限度額である場合もありますので、注意が必要です。

 

人それぞれですので、ユームではハウスメーカーや金融機関の見解だけでなく、第三者の住宅ローンアドバイザーが相談にのっております。

 

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はじめまして。U-hⅿ ユーム 永 野 とはこんな人物です。

 

現一部上場OA企業で新人約100人中トップセールス

 

ニュービジネス協議会理事(当時)の方の新規起業をNO2として最初から手伝うも失敗

(トップ逃亡。数百万円貸したお金も戻らず、給料も数か月無し。いい勉強料と思いこむしかなかったです。トホホ)

 

外資財閥系情報サービス企業で約300人中トップセールス

(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。

根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。

広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を新拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)

 

一分一秒を争うレストラン・病院の厨房に関して、HACCP(危害要因分析必須管理点)に基づき動線設計・環境改善提案を5年

(これはとても勉強になりました。特にO157を削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)

 

住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを20年以上

(熊本地震のボランティアに妻と行ってことが大きな転機となり翌年起業。 本当に地震に強い家とはなにかをもっと広く伝え、ひと家族でも多く、本当に安心できる暮らしをしてもらいたい)

(経営者であった父親から小学生の時に贈られた言葉「一生を貫く仕事を持つことが幸せ」を、大手ハウスメーカー時代含めてやっと体現できているかなと)

 

施主の立場経験を2回

(注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。)

 

妻に家事をしていると認めてもらって? 3年

(サーフィンする時間が欲しく、家事の時短化研究中)

 

賃貸を満室運営13年以上

(ありがたや)

 

マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。

(当分いけないので、庭のヤシさん達みて癒やされている。70歳になってもサーフィン愉しむぞ)

 

現在、u-hm株式会社を経営しており、WEBメディア「注文住宅アカデミー」WEB住宅展示場u-hmユームを運営

 

特に耐震性関連の記事は年間35万回ほど読まれ、国内で注文住宅を建てる数の約半分ほどの読者数を達成(googleアナリティクスによる)

(最初は まったく 読まれていませんでした。うれしい。読者にもスタッフにも感謝)

 

今も土地購入のご相談やハウスメーカー選び、資金計画、ハウスメーカーのプランなどのご相談や、契約後にプランを最終決定する前のセカンドオピニオンの提供を日々行っております。

ほぼ全国対応です。

(おかげ様で多くの方のご相談を受けているので、AIによる注文住宅コンシェルジュ/質問・相談自動応答サービスを本気で導入計画中)

 

※家づくりが大好きなハウスメーカー経験者の方、会社よりも顧客の満足重視でやってきたと自負ある方限定で、スタッフ(正社員からホームワークまで)募集中です。まずは募集内容をお問い合せください。

 

 

今は白髪を染める時間ももったいないので、もっと白髪あり。

髭も生やしたりしていて、スタッフやサーフィン仲間からの賛否いろいろ。

 

(最近の研究)

・究極に家事が楽になる新しい仕組み

・家育(いえいく:永野の造語)の仕組み

・家が稼いでくれる新しい仕組み

 

(今四苦八苦していること)

・注文住宅系youtuberへの挑戦(スタッフから「もっと笑って」「言葉かまないで」など、煽られ怒られつつ)

・赤ちゃん猫育て(心配し癒やされの繰り返しつつ)

 

 

U-hm株式会社

会社概要

サービス

Youtube

本社:東京都渋谷区広尾1丁目7番20

DOTビル2F

※リゾートオフィスあり

※国内ほぼ全域対応

 

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