- 2018年9月16日
- 2018年9月16日
北海道地震で助かったご家族の工夫から学び導入検討したい設備
こんばんは。 ユーム永野です。 3連休中日（私は3連勤中日です。） みなさんはいかがお過ごしですか？ 今日は樹木希林さんが（昨夜）亡くなられたというとても悲しいニュースやら、10代からずば抜けてダンスの練習をしていた安室奈美恵さんの引退という悲しさと祝福の複雑な気持ちやら、とても面白い新しいプロジェクトの芽が出て嬉しいやらで色々な日です。 さて、TVで北海 […]
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- 2018年9月15日
- 2018年9月15日
今年倒産した建設業・リフォーム業から学ぶ１つのこと
9月は多くのハウスメーカーが半期の決算を迎えます。 8月よりは盛り上がりを見せているようで、ユームにもハウスメーカー選びのご相談や提案されたプランへのセカンドオピニオンのご要望が増えています。 今日は、みなさんがハウスメーカー選びをも寄っている中で、一つの参考として、今年倒産した住宅メーカーを含む建設業やリフォーム会社の一覧を下に貼っておきます。 ほとんど […]
- 2018年9月14日
- 2018年9月16日
住宅ローン減税｜年収別・借入額別のメリット一覧表
こんばんは。住宅ローンアドバイザーでもある ユーム 永野です。 住宅ローンを借り入れした時に、「住宅ローン減税」（住宅借入金等特別控除）という優遇を10年間に渡り受けられます。 また、現時点で年収510万以下（目安）の方は「すまい給付金」を得られます。 その時の年収と借入額別の減税効果（住まい給付金を含む）を一覧表にまとめましたので、お伝えします。 今回は、年収1000万円以上の方は割 […]
- 2018年9月13日
- 2018年9月13日
1世帯の間取り例と参考となる注意事項
こんばんは。 家事分担0から35%が安定してきた ユーム 永野です。 今日は1世帯４LDKの設計図（間取り）とそれに対しての注意事項（セカンドオピニオン）を参考までにお伝えします。 1世帯の間取り例と注意事項 北道路に対する大手ハウスメーカーのプランを例にあげてみます。 ■建物 ・1世帯用2階建て ・延床面積約116㎡、約35坪 ■間取りのご […]
- 2018年9月11日
- 2018年9月12日
夫の家事参加。評価の低い手伝いとパフォーマンスの高いお手伝い。
こんばんは。 やっと最近ですが、家事0から35へと変貌を遂げた ユーム 永野です。 35と言うのは、家事全体のなかのわたくしめの分担割合です。（本当は40は言っていると思うが、ここは謙虚に・・） ですので、夫の家事参加率50を超えているご家族はここは読む必要はありません。（いや恥ずかしいので読まないで） 私はサラリーマン時代の後半10年以上は、自分の時間を獲得してきたタイプなので、い […]
- 2018年9月10日
- 2018年9月10日
あなたの自宅の地震予測がハザードマップ以上にわかる方法
こんばんは。 地震に強い家づくりを無料支援している ユーム 永野です。 今回の北海道地震で震度７を観測した厚真町は、30年以内に震度6強の大地震が来る確率は2.4%程との予測でした。 貴方のお住まいには、どんな地震が何パーセントの確率で襲ってくるかという予測はご存知でしょうか？ ここで、各自治体によるハザードマップよりも詳しい地震予測を知る方法がわかります。 目次 ・北海道厚真町に震 […]
- 2018年9月9日
- 2019年5月1日
ハウスメーカー選び｜検討すべきスムストック対象の家とは？
こんばんは。 将来に渡り資産価値がある家づくりを支援している ユーム 永野です。 将来、何があるかわかりません。 住む場所を移動するかもしれませんし、急にお金が必要になるかもしれません。 そのような時に、自宅の売却額に大きく影響する可能性があるのは、どんな会社でどんな家を建てるかです。 今までは、中古の家屋は非常に安く、又は評価ゼロにて売買されてきました。 そのような中で、スムストッ […]
- 2018年9月8日
- 2018年9月10日
住宅ローンランキング｜2018年9月度変動・長期金利
こんばんは。 地震に強い強い家づくり支援の ユーム 永野です。 9月度の住宅ローンランキングです。 長期固定が若干上昇傾向ではあります。 それでは、早速ランキングをどうぞ。 他のランキングと違い地方銀行も入っています。 目次 ・変動金利ランキング ・長期35年固定（フラット）金利ランキング まとめ ｜変動金利：住宅ローンランキング 大手4行の変動金利は先月から横ばいです […]
- 2018年9月7日
- 2019年3月16日
消費税増税後の住宅ローン控除すまい給付金住宅ポイント制度など
ユーム 永野です。 ご存じの様に現時点では、注文住宅において、消費税増税は2019年4月1日以降の契約となる予定です。 2019年3月16日現在、国土交通省は公表している超日税増税後の支援策をお伝え致します。 ■支援策 １．住宅ローン減税 ２．すまい給付金 ３．次世代住宅ポイント制度 ４．住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置 &nbs […]
- 2018年9月6日
- 2018年9月13日
今回の北海道地震と熊本地震の違いとは？ 知っておくべき注意事項
こんばんは。ユーム 永野の地震情報をお届けします。 今回の北海道地震と熊本地震の違いを知っておくことが重要です。 平成30年北海道胆振東部地震に関して、気象庁によると、１週間以内に震度7程度の揺れがまた来る可能性もあるとのことで、まだ気をつけなければなりません。 TVではまだ伝えられていない重要事項があるので、こういう時こそ皆さんに知っておいて頂きたいと思います。 次のグラフは今回M6 […]
- 2018年9月5日
- 2018年9月5日
我が家の9年半のメンテナンス費用とその内容
この9年半で、今までかかった我が家のメンテナンス費用のご報告です。 まず、大元である建物本体・電気・給排水工事・ガス工事関連のメンテナンス費用（修理代）はかかっていません。ゼロです。 それらいわゆる建築工事以外では、エアコン、トイレ、ウッドデッキ、メンテ費用がかかっています。 あと、床下水漏れ事件がありましたが、これは我々が原因でした。（後述） エアコンに […]
- 2018年9月4日
- 2018年9月10日
携帯通話料を下げる二つの動き。家計に朗報！
家計に朗報！住宅ローンの支払いも助かる！ 総務省が大手携帯電話会社が回線を提供する格安スマートフォンの通信速度を遅くするなどの「差別」を禁じるとのことです。 10月にも関係省令が改正される見込み。 格安携帯事業者の間では大手が系列ブランドやグループ会社の速度を優遇しているのではないかとの疑念があったとのことを受けたものらしいです。 公平な競争環境を確保し、消費者が不利益を被らないよう […]