【本当に地震に強いハウスメーカー・工務店を選ぶ秘訣】ここだけ知っておけば惑わされない！

震度７でも建物の全壊率が低い地震波も多く、それで実験してもあまり意味がありません。

全壊率が高い地震波にて、いかに現実に近い試験体で実験をしたのかが重要となります。

それでは建物被害率の高い地震波とは何か？ 

ここで把握しておきましょう。

各社の実験内容には、ガルやカインといった言葉が多く使われています。

なんとなくで良いので、地震動の加速度はガルgal、速度はカインkineとだけおさえておきましょう。

例えば震度７の実験にて耐震性を実証済みと言っても、各社実験をした地震波のガルやカインの数値はさまざまです。

実大実験を比較する為には「震度７の実験」よりも「加速度:ガル（gal）」や「速度：カイン（kine）」の数値に注目して下さい。

加速度1ガルは1秒間に1センチずつ加速することです。

速度1カインとは1秒で1センチ進むこと。つまり、上記の160カインとは1秒で160㎝も進む地震波ということです。

近年、建物被害への影響は地震の加速度（ガルgal）よりも速度（カインkine）の数字が影響していると言われています。

具体例で比較説明しますね。

1995年の阪神淡路大震災「兵庫県南部地震」において、神戸海洋気象台周辺の建物全壊率約2.5%に比べて、同じ地震、同じ市内でもＪＲ鷹取駅周辺では建物全壊率が約34.9％（それ以上という調査報告もある）と非常に大きな被害となっています。

神戸海洋気象台（神戸波）の観測波速度105カイン（水平2方向ベクトル最大速度＝PGV）、加速度752.2ガル（水平2方向ベクトル最大加速度＝PGA）にて建物全壊率は約2.5％でした。

同じ神戸市のJR鷹取駅観測波ではガル（gal）は741.5で上記神戸海洋気象台（神戸波）と加速度：ガルは同等でしたが、神戸波の105カインに対してＪＲ鷹取駅では157.2カインと、速度：カインは非常に早い地震波で建物全壊率が約34.9％

つまり、加速度ガルがほぼ同じでも、速度カインが早い地震動で、大きな建物被害となったわけです。

2011年の東北地方太平洋沖地震の観測点K-NET築館では105.8カイン、2765.2ガルという凄まじい加速度（ガル）でしたが、周辺の全壊率はゼロであったのは今や良く取り上げられていることです。

そして、2016年の熊本地震益城町（本震）では加速度は897.4ガルでしたが、非常に強い速度の 183.5カインを観測しました。

日本建築学会九州支部熊本地震災害調査委員会によると周辺半径200ｍでの全壊・大破率約30.3％と建物の被害率は高い数値となってしまいました。

以上のように過去の観測上の分析において、建物被害への影響は加速度ガルよりも速度カインの方が相関性があると言われています。

これらのことから、速度カイン（kine）の高い数値による実大実験結果をアピールした営業トークも横行しているようですが、実はそれも要注意です。

本当に強いハウスメーカー・工務店を比較して選ぶためにはもっと重要な評価ポイントがあります。

カインの数字が高い実大振動実験に耐えられれば、地震に強い建物とは必ずしも言えないということです。

そのことは過去の震災事例を見れば如実です。

2016年の熊本地震における西原村小森震度計は強烈な速度254.2カインを記録、それほど離れていない益城町宮園は183.5カインでした。

西原村観測地は建物の全壊・大破率はとても高かった益城町宮園よりも、非常に高い速度（カイン）による強震であったのにかかわらず、周辺の全壊率はゼロだったのです。

この違いは何でしょうか？

その理由は、振動の周期です。

益城町宮園の揺れは周期1秒前半で強震が襲ってきたのに対して、西原村の強震は約0.6～0.8秒と短周期であったことが大きな違いとなったことが分かっています。

つまり、カインの数字が200カインを超えるような実験をしたとしても、その周期が1秒以内の短周期や2秒以上の長周期であったとすると、その実験により本当に地震強度が保たれているという断言はできないということになります。

周期とは、揺れが１往復するのにかかる時間のことです。

■揺れ・周期のイメージ図

周期とは揺れが１往復する秒数

※画像元：気象庁

同じ震度７でも1秒以内に一往復するガガガってくる揺れの場合は短い周期の地震動と言い、比較的建物被害が少なくて済むことがわかっています。

例えば、ぐらー、ぐらーっと約3秒以上でゆったりと一往復するような長周期の揺れは高層マンションなどの被害が懸念されています。

2016年熊本地震の益城町のように、約1秒~2秒以内の「やや短周期」の強い揺れは一般住宅に大きな被害を及ぼすことがわかっています。

一方で、低層住宅におけるRC造や鉄骨、木造住宅も0.2~0.5秒のとても短い周期帯で共振する（大きく揺れる）とされています。

ただし、地震動の研究では、それらの建物に大きな力が加わった際に塑性化などにより、共振する周期が延びることがわかっています。

これらのことから、低層住宅においては木造・鉄骨・RC造問わず、周期帯1~2秒以内の共振での建物被害が大きくなるとわかってきています。

・短い地震動（周期1秒以内）：大きな住宅被害とはならなくて済む場合が多い

・やや短周期（周期1~2秒以内）：戸建て住宅に甚大な被害をもたらす

・長周期：（周期2秒以上）：高層ビルやマンションに大きな影響をもたらす

つまり、各住宅メーカーの実大実験が周期1~2秒以内に強い地震動の実験をしているのかどうかに絞って確認すれば、どの会社が地震に強いのか？ どこで建てるべきか？  がより明確になります。

ここまで読まれた方は、普通の住宅営業マンや一級建築士よりも詳しくなったと言えます。

震度７の実験をしたから大丈夫ではありません。

加速度のガル（gal）やら速度のカイン（kine)の数字が大きいだけの実験をしたから大丈夫ということでもありません。

その地震波の強い揺れが、1秒~2秒以内に一往復するような、「やや短周期帯」の実験をしたのかが重要なわけです。

ただ、本当に地震に強い家　より安心できるハウスメーカーや工務店を選ぶには次の章のポイントである、揺れを抑制する性能も重要となります。

※木造も鉄骨造の低層住宅は、建物本来の固有周期は短周期帯です。その点では1秒以下に卓越（強震）する地震動における実大実験も重要ではあります。

また、免振システムは長周期帯に卓越する実大実験による免振性能の実証が重要です。

最近、ハウスメーカーや工務店の営業トークで、「ウチ熊本地震の地震でも倒壊はありませんでした！というものが横行しているようですが、熊本、益城町でもどの場所にその会社の自社物件が何件建っていたかを確認された方が良いです。

熊本の益城町でも、その町内のなかでも被害の度合がエリアによって分かれているからです。

また、「熊本の益城町の地震波で実大実験しているからウチなら大丈夫です。」と断言している営業も散見されますが、注意が必要です。

その実大実験には、基礎がついていない場合が多いからです。

基礎とその上の土台や柱との緊結がどれだけ強固なのかがとても重要なので、その部分も良く比較されることをおすすめします。

また、実験の建物は通常よりも窓が少なかったり、階上や屋根の荷重を一番理想的に階下に伝わるような設計も多いです。

一方で、みなさんが希望する間取りは、実験体よりも窓が多かったり、空間も開放的に広かったりもします。

また、2階や屋根の荷重を受ける1階部分の柱や壁の位置が、実験体とは違うことが多いです。

ですので、実験して大丈夫だから絶対に安心ということではありません。

開口部が大きい時や、開放的な空間の設計時にどのように耐震性の余力をあげる工夫をしているのか？　それが信頼できるものなのかを確認することもおすすめします。

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