実況｜土地探し&ハウスメーカー選び完了報告

トータルで80憶円以上の注文住宅のお手伝いと、一流レストランなどの１秒を争う厨房の動線設計をしてきた U-hm ユーム 永野です。

今回はユームの無料サービス【U モデルハウス一括見学】を利用されて住友林業さんと契約をされたユーザーさんから、土地探しとハウスメーカー選びの感想をいただいていますので、個人情報を省きお伝えします。

その前に、簡単に状況をご説明します。

今回のユーザーさんは、本格的な土地探しはこれからという段階から当サービスをご利用いただいてました。

購入された土地は、契約となった住友林業さん以外で建てることが条件であった「建築条件付き」の土地でした。

ユーザーさんから、良さそうな土地があり、その条件も外せるということで、その土地に対して、ユームの見解はどうでしょうか？というご相談がありました。

一見、高低差があったり、土地の形的にもご希望のプランが入るかどうか心配でしたが、調べてみると良い土地でした。

そして、住林さんのプランに対しても相談を受け、セカンドオピニオンを提供させていただきました。

住林さんも、土地の契約前の施主目線の対応も、プランの修正も住林さんは柔軟かつスピーディーに対応してくれ、金額面も最後はかなり頑張ってくれました。

良い土地に、良いマイホームがこれから建つのが楽しみです。

そんなユーザーさんの土地探しやハウスメーカー契約までの経緯がみなさんの参考になるかと思います。

（エリアや個人情報などは省いております。）

こちらは〇〇〇さんの感想ですので、その時の担当者やモデルハウスなどによって、みなさんの感想は違うかもしれませんが、一つの参考にしていただければと思います。

・・・

永野さん

こんばんは。〇〇〇です。

今日は初めての設計士との打合せでした。

打合せに臨む前にも色々と考えましたし、打合せ中も考えることが多く、若干混乱気味ですが、とても楽しいです。

来年の今ごろは自慢のマイホームで快適に過ごせているとよいのですが。そのためにも楽しみながら頑張りたいと思います。

質問のご回答ありがとうございます。とても参考になりました。

また、質問以外の部分についても詳しくアドバイスいただき、ありがとうございます。

今から考えておければ、いざそのときにうまく行動できる可能性が高くなると思いますので、大変ありがたいです。

いつも大変勉強になります。

なお、アンケート①について、次のとおり回答します。

■アンケート➀契約後提出

※選択項目など複数回答可

＜土地＞

■土地購入

（以下土地購入の方のみ）

・土地探しを始めてから申込までの期間は？：約１ヶ月

　正確には、土地探しは本格的には始めていなかったのですが、契約したハウスメーカーの担当者が積極的に土地を紹介してくださったので、申込みに至りました。

・計画地を見つけてきたのは？：ハウスメーカー(住友林業）の担当者

・土地探しで迷ったこと・悩んだこと

　自分がどのポイントを重視しているのか、考えれば考えるほど自分のことなのにわからなくなっていく感覚がありました。（広さ、駅からの距離、雰囲気、そして予算など…）

　妻も同じような感じでした。そのわけがわからなくなっている２人で意見を擦り合わせるのは難しいと感じました。

・土地の決め手

　初めてその土地を見た際、私も妻も印象が良く、その後２人で考えたところ、落第点と思えるポイントがなかったこと、

　そして、２人で「この土地が売れてしまったら悲しいか」と自身に問うたところ、「悲しい」と思ったことから決断しました。

＜ハウスメーカー選び＞

・契約したハウスメーカー

　住友林業

・選んだ理由

    良い土地を紹介してくださったため。

　本当は、複数のハウスメーカーから２～３社に絞り、そこから検討するつもりでしたが、土地を積極的に紹介してくださった住林さんが一歩先を行く形になりました。

　２～３社に絞ったときに住林さんはその中に入る予定でしたので、順当だったとも言えます。

　ただ、色々と考えた結果、各社に点数をつけるとすると、ユームさんがお勧めしているようなメーカーであれば、トータル点数はある程度近くなる印象もあります。

　そのため、他のハウスメーカーが先に良い土地を紹介してくださっていたら、そこに決めていた可能性も十分ありました。

　仮に絞っていった場合を想定すると、住林さんと積水さん以外は、建物に関して、見学の際に気になってしまう点がありました。（次の次の項目に記載）

　したがって、絞っていった場合、住林さんと積水さんが残ったのかなぁと思います。（絞る作業を本気ではやっていないため、ゆるい想定ですが）

・当初検討した住宅メーカー

（ユームからの紹介）

住友林業、パナソニックホームズ、三井ホーム、ヘーベルハウス、積水ハウス

（ユームからの紹介外）

ミサワホーム    

・検討した会社を断った理由（各社それぞれの対応や提案、金額面の感想）

※パナさん以外については、住林さんに決めた結果として断ることになったため、断った理由というよりマイナスに感じた点を記載します。

＜パナソニックホームズ＞

　・モデルハウス見学した際、他社はどこも暖かかったのですが、ここだけすこーしひんやりと感じた

　・モデルハウスの床が一部たわんでいるように感じた

　・全館空調推しであったが、全館空調は不要と感じた

＜三井ホーム＞

　・メルヘンチックな外観や内装を妻は気に入らなかった（私は好きでしたが）

　・全館空調推しであったが、全館空調は不要と感じた

　・将来のリフォームを含めた間取りの自由度があまりないかなと思った

＜ヘーベルハウス＞

　・モデルハウスの床が固いと感じ、歩いたときになんとなく気持ち悪い感じがした

　・担当の方のレスポンスがあまり良くなかった

＜積水ハウス＞

・担当の方のレスポンスがあまり良くなかった

・契約前に、もっとこういうサービス（提案物）や体験・対応があったら良かったと思えること

 特にありません

 ＜ユームを知ったきっかけ＞

・Google(Yahoo/safariなど）検索：検索したキーワード「ハウスメーカー　耐震」

＜ユームサービスの感想＞

    現時点では、とても良いサービスだと思っています。

　選出していただいた担当者は、実際に皆さん優秀そうな方ばかりでした。

　このことだけでも利用する価値は十分あると思いますが、それにも増して素晴らしいと思うのが、セカンドオピニオンを含め永野さんに相談できることです。

　こちらの質問にとても丁寧に回答していただけますので、大変ありがたいです。

以上です。

〇〇〇

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契約後もプランや金額面でご相談をいただければ、出来る限り失敗・後悔のない家づくりができるようにお手伝いさせていただきます。

ユーム