- 2018年1月13日
- 2021年5月14日
住宅ローン金利ランキング2018年1月
■住宅ローン金利ランキング2018年1月 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 ■今月の金利トピックス ○大手４行の変動金利型、３年固定型、５年固定型、10年固定型ともに前月に比べ、変更なし。 ○フラット35（９割以下、返済期間21年以上）の最頻金利は、前月に比べ0.02％上昇し、1.36％。 ご参考までに2018年1月の住宅ローン金利ランキングをお伝えさせて頂きます。 実際に […]
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- 2018年1月11日
- 2021年5月14日
配偶者控除改正で奥様が働くのは１２９万？１５０万？
■配偶者控除改正（平成30年度）で本当にお得な収入額は？ こんにちはU-hm ユーム 永野です。 先に一つの結論です。 結論：配偶者控除を最大限に受ける事ができるのは103万から150万に拡大改正。 但し、今すぐお得なのは129万まで。 又は106万までなど夫の職場による。 今回の改正で、150万までのパート収入までは配偶者控除の最大額38万円を受ける事ができるようになりました。 では […]
- 2018年1月9日
- 2021年8月7日
建替えかリフォームか? 重要データから判断する方法とコツ
ユーム 永野です。 今までトータルで約80億円以上の注文住宅のお手伝いをしてきました。 その中で、リフォームにするか建替えにするのか、迷われていた方も少なくありません。 今回は具体的なデータなどを基にどちらが良いか？がわかります。 最後のまとめでは、建替えかリフォームかを迷っている方に、その選択を失敗しないためのコツもお伝えします。 建えかリフォームか? 重要データから判断する方法とコツ […]
- 2017年10月22日
- 2018年1月31日
住宅ローン【金利タイプ人気ランキング】
■住宅ローンの人気金利タイプランキング 今一番多く選ばれているのは変動金利（シェア52.5％）！ フラットは3位（シェア7.1％）。 ※国土交通省調査：平成26年度新規貸出額における金利タイプ別割合による ■住宅ローン金利タイプ人気ランキング ※平成26年度国土交通省調査 ランク シェア 金利タイプ １位 52.５％ 変動金利型 ２位 35.4％ 固定金利期間選択型 ３位 7.1 […]
- 2017年10月18日
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外観に一目惚れしてみませんか？
外観は内を表わすとも言われています。 まずは「好き」探しをしてみませんか？ ■外観特集：一目惚れ探索してみませんか？ ■外観はナチュラルがほどよい ■シンプルモダンかミニマムでいきたい。 ■ウッディ―か和モダンを感じていたい ■自ずと豪邸と言われてしまう。 ■理想は平屋で庭と繋がりたい
- 2017年9月24日
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パナホーム上場廃止！今後はどうなるのか？
2018年1月更新情報： 昨年10月にパナソニックの子会社となり、今年4月から同社社名を冠に付け、社名変更となるとの事です。 今年の3月にパナソニックは創業100周年です。より一層同社の家電や住宅設備事業との連携により、注文住宅事業の躍進を期待したいところです。 ☞パナホームの耐震性ランクはこちらをどうぞ。 平成29年9月27日付けで東京証券取引所はパナホ […]
- 2017年8月16日
- 2021年5月28日
贈与を受ける際に知っておくべき相続時精算課税選択の特例
<贈与を受ける際に知っておくべき相続時精算課税選択の特例＞ 自分が居住する注文住宅を建てる費用に関して、ご両親や祖父母からの贈与を受ける場合の特例です。 先に大まかにお伝えさせて頂きますと、この特例は今贈与を受けた時には贈与税はかかりません。将来援助をしてくれた方が亡くなられた時に、相続税の対象になるかどうかの計算がされるというものです。 つまり、相続が発生した際に相続税がかからない様な資産 […]
- 2017年8月16日
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ご両親や祖父母から住宅取得等資金の贈与を受ける場合の非課税
＜直系尊属*から住宅取得等資金の贈与を受ける場合の非課税＞ これは下記の様な要件を満たすと、限度額の範囲内の贈与が非課税となるというものです。 ここで言う住宅取得等資金には、土地の取得への贈与も含みます。 U-hmがお薦めするハウスメーカーの場合は、下表の「省エネ等住宅」に該当する場合が殆どですので、その欄を見て頂ければと思います。 ※直系尊属とは、父母・祖父母など自分より前の世代で、直通する系統 […]
- 2017年8月15日
- 2018年7月11日
土地と建物の固定資産税・都市計画税と軽減（平成32年3月末まで版）
＜土地と建物の固定資産税・都市計画税と軽減＞ ※軽減は平成32年3月31日まで延期されています。下記反映済みです。 土地や建物を取得しますと、毎年の様に固定資産税・都市計画税がかかります。 あまり知らない方もいらっしゃるので、その内容と軽減、認定長期優良住宅の建物の特例も含めてここでご説明させて頂きます。 固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点の所有者が納税義務者と […]
- 2017年8月12日
- 2019年11月24日
土地と建物の不動産取得税と軽減
こんにちはU-hm ユーム永野です。 この内容は平成30年度の決定にて、平成32年3月まで延長されましたので、下記の内容をご参照ください。 ＜土地と建物に関する不動産取得税と軽減＞ ■不動産取得税 不動産取得税とは売買・贈与で不動産（土地）を取得したとき、また新築・増築したときに都道府県が課税する地方税です。 納税方法は、取得後6ヶ月～１年半くらいの間に各都道府県から「納税通知書」が届きますの […]