家を建てるべきはオリンピック後？ 注文住宅における最適なスケジュールを検証 すみません。こちら消費税ＵＰ前の過去記事です。 お手数をかけしますが、こちらの方が参考となります。 お手数おかけしてすみません。 ユーム 代表 永野 ・地価・建築費・金利から検証！【家を建てるのはオリンピック後？】 すみません。こちら消費税ＵＰ前の過去記事です。 お手数をかけしますが、こちらの方が参考となりま […]
＜2つの年度にまたがる建替時の固定資産税と軽減＞ ※固定資産税の軽減は平成32年3月31日まで延期されています。下記はそのことを反映しております。 建替えでは良くある事ですので、一つの事例を通してご説明させて頂きます。 例えば、建て替えの為にに平成30年11月に住宅用家屋を解体し、同じ場所に住宅用家屋を新築（建替え）し、完成予定日が平成32年3月の場合は、1月1日時点で […]
大手ハウスメーカー坪単価ランキング こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 住宅展示場で坪単価を聞くと、同じハウスメーカーでも営業マンによって違う答えが返ってきたりします。 実際の坪単価がよくわかり難いものです。 こちらでは、各社が発表している数値から割り出した坪単価をお伝えさせて頂きます。 ユームの人気サービスのご案内の後すぐわかります。 ハウスメーカーで坪単価が一番高いのは三井 […]
■注文住宅に関する税制改正をおさえておきましょう。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 平成30年度の税制改正が発表されましたので、お伝えさせて頂きます。 目次 ■新築住宅に係る税額の減額措置（固定資産税） ■認定長期優良住宅に係る特例措置（登録免許税・不動産取得税・固定資産税） ■認定低炭素住宅に係る特例措置（登録免許税） ■住宅及び土地の取得に係る特例措置（不動産取得税） […]
■昨年度の人気NO１住宅ローンは？利用が増加、減少した金利タイプとは？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 いよいよ新年度ですね。国土交通省の調査で昨年度の人気の住宅ローンがわかりましたのでお伝えさせて頂きます。 ■昨年度の人気NO１住宅ローンは？ 昨年度の住宅ローン人気NO１は変動金利でした。 利用率は50.2%です。 とは言え、前年度より6.3ポイント減少した事は特筆すべき […]
■住宅ローン金利動向2018年４月 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 いよいよ新年度ですね。早速今月の金利速報をお届け致します。 ■今月の金利トピックス □大手４行の変動金利型（優遇金利）は、みずほ銀行が前月に比べ 0.10％下降し0.525％、りそな銀行が前月に比べ0.05％下降し 0.470％となりました。 □大手４行の３年固定型（優遇金利）および５年固定型（優遇金利） は、み […]
■住宅ローン金利ランキング2018年４月 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 いよいよ新年度ですね。早速今月の金利速報をお届け致します。 ■今月の金利トピックス 〇変動金利では楽天銀行が前回７位から１０位にランクダウン（金利は0.527％）。イオン銀行も前回８位から１１位にランクダウン（金利0.57％）。 〇35年固定のフラットは前回1位は財形住宅金 […]
2018年4月1日付けでパナホームがパナソニック ホームズ株式会社に社名変更しました。 パナソニックの子会社となり、次の点が注目されます。 ①パナソニックとの連携によるお得感。 パナソニックの家電や、カメラシステム、キッチンお風呂などの家関係の商品・設備を採用した際のお得感を期待したいです。 既にキャンペーン化の動きがありますので、GW商戦に向けて要注目です。 ➁海外への進出。 […]
延床面積35坪の間取り。ハウスメーカーのプランと具体的注意事項とは？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 今回は大手ハウスメーカーのプランと注意事項をお伝えさせて頂きます。 ハウスメーカー坪単価｜建物本体工事の値引後坪単価 60万~８０万程のプラン ■北玄関 参考までにU-hmがいつも行っているセカンドオピニオン（間取りの注意事項）も添えてますので、ご参考にして頂ければと思い […]
こんにちは。今まで一分一秒を争う一流レストランなどの厨房の動線設計を5年、注文住宅は80億円以上のお手伝いをしてきたU-hm ユーム 永野です。 当サイトの【WEB住宅展示場U-hm】にて、アクセスの多い記事の一つに「坪単価」ページがあります。 今回は中でも関心の強い積水ハウスとダイワハウスの商品別坪単価や値引後の実例に関して、お伝えさせて頂きます。 ▼目次（お選びください） （☟2番 […]
今まで1分一秒を争う一流レストランなどの厨房の動線設計を5年、トータルで80億円以上の注文住宅のお手伝いをしてきたU-hm ユーム 永野です。 積水ハウスとダイワハウスのモデルハウスで比較する際に、知っておきたいポイントがあります。 項目はいくつかありますが、一つ一つはシンプルに短くまとめております。 今回は、住宅展示場を見学する際のポイントについて、ご案内のすぐあとお伝えします。 […]
より３・４階の木造建築が建てやすい方向へ、建築基準法の改正案が閣議決定されました こんにちは。今まで約80億円以上の注文住宅（賃貸を含む）をお手伝いしてきたU-hm ユーム 永野です。 最初に3.4階以上をお考えの方向けの人気記事のご案内です。 「【3階建ておすすめのハウスメーカー5選】特徴と価格相場」は コチラ 2018年3月6日に、「建築基準法の一部を改正する法律案」が閣議決定され […]