- 2018年2月10日
- 2021年5月15日
親の土地に注文住宅を建てる際の住宅ローンの問題と対処法
親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる際に 住宅ローンを組む事ができない可能性があります。 最初に知っておきたい問題とその対象法とは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 親の土地に注文住宅を建てたい方が、住宅ローンを組む時に、問題が発生する事は少なくありません。 それらを事前にチェックしておきましょう。 ■目次 1.親の土地に住宅ローンを利用して家を建てる場合の諸問 […]
親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる際に 住宅ローンを組む事ができない可能性があります。 最初に知っておきたい問題とその対象法とは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 親の土地に注文住宅を建てたい方が、住宅ローンを組む時に、問題が発生する事は少なくありません。 それらを事前にチェックしておきましょう。 ■目次 1.親の土地に住宅ローンを利用して家を建てる場合の諸問 […]
注文住宅のノウハウやハウスメーカー選びのノウハウ。 住宅展示場ではわからない事もお届けしていきます。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 家づくりは契約後も住んだ後も楽しく、笑顔でいたい。当然ですよね。 この注文住宅という業界は実際にはクレーム産業とも言われている事も一つの事実として否めません。 U-hmでは本当に満足できる家づくりの為の情報をお届けしていきます。 ご参考 […]
親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる可能性がある方が 住宅展示場を見学する際のツボとは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 親の土地に注文住宅を建てたい方が、住宅展示場でハウスメーカーを見学した時やその後に、ちょっとした事で親との関係が悪化する事が見受けられます。 折角の家づくりですので、注意事項と対処法を事前に知っておきましょう。 ■目次 1.住宅展示場を見学す […]
ハウスメーカー社有地。土地を購入して注文住宅を建てる方は住宅展示場で要チェック。 その時のツボとは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 前職のハウスメーカー時代に、地主さんとのご縁で仕入れさせて頂いた社有地の最後の一区画が、先日契約となったと元チーム員が喜んで教えてくれました。 その区画は3軒、私も担当しており、またお仲間が増えると思うと嬉しいです。 お隣さん同士が、同じハ […]
土地を探して注文住宅を建てたい方へ。 住宅展示場を見学する際の注意事項と対策。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 将来、土地を探してハウスメーカーで注文住宅を建てたい方が、住宅展示場を見学するのは多くのメリットがあると思います。 しかし、その反面、デメリットになりかねない事も3つほどあります。 その注意事項と対策を事前に知っておくことで、よりよい住宅展示場の見学が […]
危ない会社。生き残る可能性の高いハウスメーカーの見分け方 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 大手研究機関によりますと、近年約97万戸前後であった新設住宅の着工数が、2025年には約62万戸まで激減するとされています。 大手ハウスメーカーの上層部の方々とも話をしていても、今よりも10年も経たずに、約30万戸の新築工事が無くなるであろう市場への危機感を持たれています。 以前に野村ホーム […]
住宅展示場を見学する前に知っておきたい。 ハウスメーカーが倒産した場合の被害実例と2019年問題。 (2019年11月29日更新) こんにちは。今まで約80憶円以上の注文住宅のお手伝いをしてきたU-hm ユーム 永野です。 住宅業界における2020年問題はよく言われていたことですが、具体的に厳しいデータが出ていますので、この記事でわかります。 過去にも大き […]
何故住宅展示場ではわからない? 坪単価や耐震性と同じぐらい重要なハウスメーカーを選ぶポイント こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 少し時間をかけて住宅展示場をまわる際に、耐震性の次に多く訴求をされる事があります。 「うちは30年(60年)の長期保証だから安心です。」 「60年点検システムでアフターフォロー体制も充実しています。」 比較的に安めの中堅ハウスメーカーや […]
家を建てるべきはオリンピック後? 注文住宅における最適なスケジュールを検証 すみません。こちらは消費税UP前の過去記事です。 以下の方が参考になるかと思います。 お手数をおかけします。 ユーム 代表 永野 ・地価・建築費・金利から検証!【家を建てるのはオリンピック後?】 すみません。こちらは消費税UP前の過去記事です。 以下の方が参考になるかと思います。 ユーム 代表 […]
■家庭用の核シェルターが売れている。その価格とは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 昨年から日本でも核シェルターが売れ始めているとの事です。 果たしてその実態と価格は? ご参考までにお伝えさせて頂きます。 ■目次 1. 核シェルターの価格は? 2. どこで売っているのか? 3. 今後は住宅メーカーでも採用? 1. 核シェルターの価格は? 日本からも問い […]
■阪神・淡路大震災のTV報道やハウスメーカーのコマーシャルで思う事 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 もうご存知の様に本日は阪神・淡路大震災が起きた日です。 改めて本日、家族用の防災グッズの中身を一旦全て出し、中身を整理しました。 期限切れに近い水や食料を入れ替え、ひとまとめ致しました。 まずはご自身とご家族を守る為の備 […]
■2018年度:住宅ローン控除の具体的なメリット額と条件とは? こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 住宅ローンを借りて、注文住宅を新築する(建替える)という方向けに、住宅ローン控除をなるほどと簡単に理解できるようにご説明させて頂いております。 例えば、そのメリットは4500万の住宅ローンを借り入れした方が、10年間で約400万円近くの減税効果があったりするというものです。 その内容や条件 […]