注文住宅のイロハ

2018年2月2日
2021年5月15日

親の土地に注文住宅をお考えの方へ住宅展示場見学の注意事項と対処法

親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる可能性がある方が住宅展示場を見学する際のツボとは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。親の土地に注文住宅を建てたい方が、住宅展示場でハウスメーカーを見学した時やその後に、ちょっとした事で親との関係が悪化する事が見受けられます。折角の家づくりですので、注意事項と対処法を事前に知っておきましょう。 ■目次 1.住宅展示場を見学す […]

2018年2月1日
2021年8月7日

土地探しも住宅展示場で。ハウスメーカー社有地のメリットとデメリット。

ハウスメーカー社有地。土地を購入して注文住宅を建てる方は住宅展示場で要チェック。その時のツボとは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。前職のハウスメーカー時代に、地主さんとのご縁で仕入れさせて頂いた社有地の最後の一区画が、先日契約となったと元チーム員が喜んで教えてくれました。その区画は3軒、私も担当しており、またお仲間が増えると思うと嬉しいです。お隣さん同士が、同じハ […]

2018年1月30日
2021年8月9日

土地探しから家を建てる方が住宅展示場へ行く際の注意事項と対策

土地を探して注文住宅を建てたい方へ。住宅展示場を見学する際の注意事項と対策。こんにちは。U-hm ユーム永野です。将来、土地を探してハウスメーカーで注文住宅を建てたい方が、住宅展示場を見学するのは多くのメリットがあると思います。しかし、その反面、デメリットになりかねない事も３つほどあります。その注意事項と対策を事前に知っておくことで、よりよい住宅展示場の見学が […]

2018年1月27日
2020年2月23日

潰れそうなハウスメーカーを見分け、長期保証を継続できる注文住宅を建てる方法

危ない会社。生き残る可能性の高いハウスメーカーの見分け方こんにちは。U-hm ユーム永野です。大手研究機関によりますと、近年約97万戸前後であった新設住宅の着工数が、2025年には約62万戸まで激減するとされています。大手ハウスメーカーの上層部の方々とも話をしていても、今よりも10年も経たずに、約30万戸の新築工事が無くなるであろう市場への危機感を持たれています。以前に野村ホーム […]

2018年1月25日
2020年2月21日

ハウスメーカーが潰れた時の被害実例。4つの危機が同時に来る2020年問題とは？

住宅展示場を見学する前に知っておきたい。ハウスメーカーが倒産した場合の被害実例と2019年問題。（2019年11月29日更新）こんにちは。今まで約80憶円以上の注文住宅のお手伝いをしてきたU-hm ユーム永野です。住宅業界における2020年問題はよく言われていたことですが、具体的に厳しいデータが出ていますので、この記事でわかります。過去にも大き […]

2018年1月24日
2021年5月14日

住宅展示場ではわかならい。坪単価や耐震性と同じぐらい重要なハウスメーカー選びのポイントとは？

何故住宅展示場ではわからない？坪単価や耐震性と同じぐらい重要なハウスメーカーを選ぶポイントこんにちは。U-hm ユーム永野です。少し時間をかけて住宅展示場をまわる際に、耐震性の次に多く訴求をされる事があります。「うちは３０年（６０年）の長期保証だから安心です。」「60年点検システムでアフターフォロー体制も充実しています。」比較的に安めの中堅ハウスメーカーや […]

2018年1月18日
2021年5月14日

核シェルターが売れている。その価格は？

■家庭用の核シェルターが売れている。その価格とは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。昨年から日本でも核シェルターが売れ始めているとの事です。果たしてその実態と価格は？ご参考までにお伝えさせて頂きます。 ■目次１.　核シェルターの価格は？２．どこで売っているのか？３. 今後は住宅メーカーでも採用？１.　核シェルターの価格は？日本からも問い […]

2018年1月16日
2021年5月14日

2018年度の住宅ローン減税はどれだけお得なのか？

■２０１８年度：住宅ローン控除の具体的なメリット額と条件とは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。住宅ローンを借りて、注文住宅を新築する（建替える）という方向けに、住宅ローン控除をなるほどと簡単に理解できるようにご説明させて頂いております。例えば、そのメリットは４５００万の住宅ローンを借り入れした方が、１０年間で約４００万円近くの減税効果があったりするというものです。その内容や条件 […]

2018年1月13日
2021年5月14日

住宅ローン金利ランキング2018年1月

■住宅ローン金利ランキング2018年1月こんにちは。U-hm ユーム永野です。 ■今月の金利トピックス ○大手４行の変動金利型、３年固定型、５年固定型、10年固定型ともに前月に比べ、変更なし。 ○フラット35（９割以下、返済期間21年以上）の最頻金利は、前月に比べ0.02％上昇し、1.36％。ご参考までに2018年1月の住宅ローン金利ランキングをお伝えさせて頂きます。実際に […]

2018年1月11日
2021年5月14日

配偶者控除改正で奥様が働くのは１２９万？１５０万？

■配偶者控除改正（平成30年度）で本当にお得な収入額は？こんにちはU-hm ユーム　永野です。先に一つの結論です。結論：配偶者控除を最大限に受ける事ができるのは103万から150万に拡大改正。但し、今すぐお得なのは129万まで。又は106万までなど夫の職場による。今回の改正で、150万までのパート収入までは配偶者控除の最大額38万円を受ける事ができるようになりました。では […]

2018年1月9日
2021年8月7日

建替えかリフォームか? 重要データから判断する方法とコツ

ユーム永野です。今までトータルで約80億円以上の注文住宅のお手伝いをしてきました。その中で、リフォームにするか建替えにするのか、迷われていた方も少なくありません。今回は具体的なデータなどを基にどちらが良いか？がわかります。最後のまとめでは、建替えかリフォームかを迷っている方に、その選択を失敗しないためのコツもお伝えします。建えかリフォームか? 重要データから判断する方法とコツ […]

2017年10月22日
2018年1月31日

住宅ローン【金利タイプ人気ランキング】

■住宅ローンの人気金利タイプランキング今一番多く選ばれているのは変動金利（シェア52.5％）！フラットは3位（シェア7.1％）。 ※国土交通省調査：平成26年度新規貸出額における金利タイプ別割合による ■住宅ローン金利タイプ人気ランキング　　※平成26年度国土交通省調査ランクシェア金利タイプ１位 52.５％変動金利型２位 35.4％固定金利期間選択型３位 7.1 […]