私が注文住宅のお手伝いをさせて頂いた方々の、ハウスメーカー選びの共通事項とは？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 住宅展示場のモデルハウスを見学したり、これからハウスメーカー選びをされる方には、知っておいて頂きたい事があります。 その前に、非常に高額であるマイホームを取得しようと考えている方は、やはりそれだけでもすごい事だとあらためて思うのです。 その事を尊重しないで、まだ […]
■住宅ローン金利ランキング2018年3月 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 ■今月の金利トピックス 〇日銀次期総裁に黒田氏続投決定。金融緩和政策継続の可能性が高まるものの、現状（低金利）が続くとは思わないという発言もあり、今後注目される。 〇アメリカでの長期金利が微増の動きもあり。 〇変動金利は変わりなし。 〇長期固定金利は微減。 ご参考までに2018年3月の住宅ローン金利ラン […]
■ハウスメーカー3月決算時に契約するのはお得？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 多くのハウスメーカーは3月が決算期です。 よく3月はお買い時、キャンペーンや値引も多いと言われますが本当でしょうか？ 最近の傾向をお伝えできればと思います。 ■3月決済時に注文住宅の契約をするのはお得か？ 〇3月の決算がお得と言われている要因 注文住宅の場合、大きな売り上げとなるのは […]
ハウスメーカー7社を比較し、積水ハウスを選んだ理由と他社を断った要因とは？ トータルで80憶円以上の注文住宅のお手伝いと、一流レストランなどの１秒を争う厨房の動線設計をしてきた U-hm ユーム 永野です。 今回はユームの無料サービス【U モデルハウス一括見学】を利用されたユーザーさんがハウスメーカー選びを終えましたので、その結果速報をご参考までにお伝え致します。 住宅展示場にて比較検 […]
■住宅ローン金利2018年3月速報 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 多くのハウスメーカーや金融機関にとっても3月は決算期です。 速報をお伝えさせて頂きます。 ■3月の速報トピックス 〇振り返り 2月の住宅ローン長期固定金利は軒並み金利上昇でした。 〇2018年3月速報 多くの金融機関が金利を引き下げました。 金融緩和政策にて、低金利を牽引してき […]
■フラット３５子育て支援型・地域活性化型で住宅ローン金利がさらに▲0.25％優遇されます。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 ご存じでしたでしょうか？ 大手ハウスメーカーでの利用も多いフラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）にて、3000万円を35年間の借入であれば、約110.9万円も総支払額がお得になります。 110万円あれば、いろいろとできそうですね。 平成30年３月 […]
■住宅ローン金利ランキング2018年2月 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 ■今月の金利トピックス ○大手４行の変動金利型、５年固定型ともに前月に比べ、変更なし。○三井住友銀行の３年固定型（店頭表示金利、優遇金利）および10年固定型（店頭表示金利、優遇金利）は、前月に比べ0.05％上昇。○りそな銀行の10年固定型（店頭表示金利、優遇金利）は、前月に比べ0.05％上昇。○フラット35 […]
設計上の注意事項：親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる場合。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 早速、特に気をつけたい注意事項をチェックしましょう。 ■親の土地。設計上の注意事項 ＜よく起こりやすい設計上の注意事項＞ ■本人が気にしなくても親が家相や風水を後から指摘する場合が多い。 […]
親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる際のリスク。 実際に起きた諸問題とは？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 親の土地に注文住宅を建てたい方は、発生する可能性がある諸問題を事前に知っておきましょう。 ■目次 1.親の土地の諸問題あるあるとは？ 2.事前に知っておきたい対策 １．親の土地に注文住宅を建てる時に、実際に起きた諸問題とは？ ＜全般＞ […]
計画地に青地・赤地・白地が含まれている場合は要注意。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 新築の計画地の一部に、青地（あおち）や赤地（あかち）、白地（はくち）が含まれている場合は要注意です。 特に住宅ローンの障害となりますので、ハウスメーカーなどに事前に相談しましょう。 ここでは、その青地・赤地・白地とは何なのかご説明して […]
親の土地にハウスメーカーで注文住宅を建てる際に 住宅ローンを組む事ができない可能性があります。 最初に知っておきたい問題とその対象法とは？ こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 親の土地に注文住宅を建てたい方が、住宅ローンを組む時に、問題が発生する事は少なくありません。 それらを事前にチェックしておきましょう。 ■目次 1.親の土地に住宅ローンを利用して家を建てる場合の諸問 […]
注文住宅のノウハウやハウスメーカー選びのノウハウ。 住宅展示場ではわからない事もお届けしていきます。 こんにちは。U-hm ユーム 永野です。 家づくりは契約後も住んだ後も楽しく、笑顔でいたい。当然ですよね。 この注文住宅という業界は実際にはクレーム産業とも言われている事も一つの事実として否めません。 U-hmでは本当に満足できる家づくりの為の情報をお届けしていきます。 ご参考 […]