ハウスメーカーの敷地調査無料って本当?

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

どうも。ユーム 永野です。

今回は、ニックネーム 腰痛持ち さんからの質問です。

 

「ハウスメーカーに敷地調査を頼む時の注意点ってありますか? 無料って言われましたが後でお金かからないのでしょうか?」

 

このことについてです。(腰痛持ちさんには既にメールにて回答済みです。)

 

それではお伝えします。

 

 

開け!

ユームの質問箱

※ご質問者の個人情報に係わる事は削除又は変更してお届けします。

 

回 答

腰痛持ち さんへ

 

少しお急ぎとのことで、早速お伝えしますね。

 

最初に結論です。

 

 

【敷地調査の費用とポイント】

 

・敷地調査料は無料と言う会社も多い

 

・一部のハウスメーカー(住友林業など)は有料(5万円ほど税別)にて実施

 

・敷地調査無料って意味はその会社と契約とならなければ無料という意味

 

・敷地調査は通常二人体制で現地調査で3時間以上かかることが多く、その他各種役所調査も行って、それらを数十ページにまとめるもの。実費換算すると10万~15万ほどのコストがかがっている

 

・契約時に敷地調査料として5万前後(税別)計上されるか、建物本体見積に組み込まれているか、お客様の見積に計上ではなく、会社の販売促進費などの経費扱いなのかはその会社による

 

・敷地調査をして契約とならなかった場合、その会社にとっては無駄な経費となる。住宅メーカーの営業マンや管理職によっては、敷地調査はなるべく契約が確実に決まった後の方にしようとする場合がある

 

・契約後に敷地調査をした場合、何か費用がかかることが発覚する可能性が高まるので、契約前にしておいた方が良い 

 

・敷地調査の分析や、地盤補強の有無などは各社によって結論が違う場合も少なく無い

 

・なので1社の敷地調査報告を他社に見せるのではなく、建てる可能性がある会社にはそれぞれ頼んだ方がよい

 

・敷地調査を依頼してから、調査できるのは通常1週間から2週間後となる場合が多い

 

・敷地調査の結果が出るまでには3日から1週間ほどかかる場合が多い

 

・なので早めに依頼するほうがスムースに進む

 

 

 

まとめ

 

腰痛持ちさんへ

 

僕も腰痛持ちですが、朝と寝る直前のストレッチを習慣にしてから本当にラクになりました。

 

特に、夜はベッドで5分程度簡単にする程度ですが、僕には効果的でしたよー。ぐっすり寝れますし。

(ストレッチと言っても呼吸をヨガ的に呼吸を意識してやるほうが効果あります)

(どういうストレッチかは、もうお調べかかもですが、ネットで「腰痛 ストレッチ」 や 「腰痛 ヨガ」などでいろいろ出てきますよね。)

 

余談でした!

 

敷地調査に関してのまとめは、真剣に検討している会社であれば依契約前に依頼したほうが良いです。

 

むしろ、その営業マンが意図的なのか段取り下手なのかは別として、敷地調査は重要だからやりましょうと言って来なければ、

「あとで何か問題が発覚しないために、契約前に敷地調査は無料でしてもらえると聞いたのですが」とこちらから言いましょう。

 

絶対に契約前にやったほうが良いです。

 

住友林業さんを気に入っている場合は有料(5万円と消費税の場合が多い)となりますが、頼んだ方が良いです。

 

家づくりはラクではないです。

いろいろと悩むこともありますが、良い家づくりのため頑張ってくださいませ。

 

ユーム

 

▼直近の質問と回答

⇒あなたも匿名で 質問・相談してみる

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

心配症な家づくりコンサル ながけん を味方につけるからこそできる「幸せつづく家づくり」

 

◎建築会社・設計事務所と打合せ中の方向け

「このプランで決定して後悔しないか?」

「もっと良いアイデアはないか?」

 

 

お好きな建築会社の【 U プラン診断 】

 

こちらの二つは、ユームのサービス利用無し・匿名でOKの無料相談です。

〇家を建てようかと思い始めたら  

 

自己資金や住宅ローン、家づくりの悩みなどを個別に相談したい!

でもまだハウスメーカーに

営業されるのはイヤ!

匿名で相談できる

営業一切無し! 
家にいながらのネット初期相談

無料

 

なにとぞご理解いただきたくお願いいたします。

 

 

 

〇プレゼント

名前・住所不要で無料GET

U 土地探し支援セット

 

 

 

 

安い買い物ではない

 

後悔したくない

 

普通以上に満足したい

 

U-hmロゴ

 

ユームの【 家づくり支援 】
人気サービス

 

 

 

 

大手ハウスメーカーの
優秀営業担当・設計士

 

 

×

 

心配性な家づくりコンサル 

ながけん(ユーム 永野 健一)

 

 

 

 

なぜ?

失敗・後悔を回避し、満足が継続する家づくりができるのか

 

その秘密が下のご案内からわかります

 

 

 

◉住宅展示場に行くなら 

 

家づくりの満足度は

ここが分かれ道

 

住宅展示場 見学から

なぜ失敗・後悔が始まるの?

モデルハウス見学を最適化

 

 

◉土地探しから家を建てるなら

ココだけの 後悔無く
予算内で良い土地が見つかる近道

土地探しの3つの落とし穴とは?

備え充実の土地探し

 

 

◉設計を依頼し比較するなら

どんなに優秀な設計士・営業担当でもミスはする

 ユームのセカンドオピニオンでより良い提案を得られる

サービス 顔 満足

設計に関する3つの不満とは?

格別のプラン依頼法

 

 

▼人気の住宅ローン記事

⇒年収別の住宅ローン借入可能額は コチラ

⇒まさかの住宅ローン借入額が減額に!その理由は コチラ

⇒土地購入~家を建てるまでの住宅ローンの支払いの流れとポイントは? コチラ

▼住宅ローン最近の記事
◎お住まい見学
  • 鎌倉でセカンドライフを愉しまれているJさんのお住まいを見学してきました。
  • 注文住宅 実例 見学|シンプルモダンにアクセントをいれたお住いを見学してきました。
  • ディズニーを大人な感じで自己プロデュースしたお住い。見学してきました。
  • 技ありのお住まいを訪問してきました!2階なのに4層構造のこだわり空間です。
  • お住まいを訪問してきました!設計意図以上にキレイでかわいかったです。
Pinterest pinterest
Google+ Google+
Pocket Pocket
Instagram Instagram
Feedly Feedly
int(40)