以上、積水ハウスとダイワハウスの坪単価を記述して参りましたが、やはり自分達の計画により近い、実際に参考になる金額に関しては、上記の内容ではわかりません。

勿論、見積を取れば明確なのですが、まずは概算を聞くだけでもより参考になる坪単価やトータル金額がわかります。

その時は以下のポイントをおさえる事により、より具体的な数字を知る事ができ、きちんとした比較ができると思います。

■積水ハウスとダイワハウスのモデルハウスで坪単価を比較する際のポイント

□両社とも同じグレードの商品のモデルハウスを見学する。

例えば、積水ハウスのイズ・ステージとダイワハウスのジーヴォシグマのモデルハウスを探して見学すると良いと思います。

□見学したモデルハウスの、そのままの坪単価を聞く。

住宅展示場のモデルハスはかなりのオプションを入れてますので、そのままの金額を聞くと恐らく、坪100万以上などの高い坪単価を提示されると思います。

その上で次の事を把握しましょう。

□標準仕様で、同じ条件の、なるべく具体的な建物に関しての坪単価を確認して比較する。

例えば、「1世帯で、延床面積（簡単に言うと全ての階の合計）40坪。総2階（1階と2階の大きさが同じ）で、バルコニーの大きさは6帖程。外壁やキッチン・お風呂等の設備も全て標準仕様であれば、坪単価はいくらですか？」と、同じ条件で両社に確認し、比較する。

標準を聞いた上で、気になるオプションの概算を聞きましょう。

■住宅展示場で坪単価を聞く場合の注意事項

実際には、上記の様に同じ条件で坪単価を聞いても、その時の営業マンで答えがまちまちとなりがちです。

敢えて高く言う者、最初から安く言う営業、こちらの服装（脱いだ靴など）を見て伝える金額を変える担当者など様々です。

その場合は、お値引後だといくらですか？と付け加えて聞く事で、もう少し現実的な坪単価を教えてもらえるかもしれません。ただ、値引後と言われると、営業マンとしては答えにくいものです。そこで、お値引後、平均的にはいくらぐらい？と坪単価を聞く方が、回答を得られやすいでしょう。

もう一つの注意事項は、注文住宅においてとても重要なのは、貴方の将来の家づくりの担当者が誰になるのかです。

そして、貴方がモデルハウスに入った時に、たまたまそこにいた営業マンが貴方の担当となるという事を、理解されておいた方が良いと思います。

以上ですが、少しはご参考になりましたでしょうか？

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