人気NO1住宅ローンの発表。利用が増加、減少した金利タイプとは?

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■昨年度の人気NO1住宅ローンは?利用が増加、減少した金利タイプとは?

 

こんにちは。U-hm ユーム 永野です。

 

いよいよ新年度ですね。国土交通省の調査で昨年度の人気の住宅ローンがわかりましたのでお伝えさせて頂きます。

 

■昨年度の人気NO1住宅ローンは? 

昨年度の住宅ローン人気NO1は変動金利でした。

利用率は50.2%です。

とは言え、前年度より6.3ポイント減少した事は特筆すべき事です。

 

■利用が減った、増加した金利タイプとは?

「固定金利期間選択型」は前年度より減少し25.7%となった一方、 「証券化ロ ーン」は前年度より7.8ポイント増加し17.0%となりました。

 

つまりフラット(35など)が伸びた事になります。

 

■固定金利期間選択型の利用傾向は?

「固定金利期間選択型」の期間別割合では「10年」が49.3%で引き続き最も多かったのですが、 前年度より8.7ポイント減少。

 「 2 年」 (4.9%) 、 「 3 年」 (14.7%) 、「5 年」 (7.1%)の割合は共に減少しています。

 

その一方、 「10年超」(23.3%) の割合は増加に転じました。

 

やはり15年、20年などの長期固定が人気となっています。

 

■住宅ローンの新規貸出額は対前年比5.6%増加。

国土交通省の「平成29年度民間住宅ローンの実態に関する調究」(平成30年 3 月23日公表)によると、 平成28年度の民間住宅ローンの新規貸出額は、 18兆9,088億円。前年度よりも6,918値円増加、 経年集計では対前年度比で5.6%増加しました。

新規貸出額の内訳は、 新築住宅向けが58.0 %、既存(中古)住宅向けが16.7%、借換え向けが25.3%。

借換え向けの割合が10.1ポイント増加し、 既存(中古)住宅向けの割合も0.6ポイント増加。

私も以前、借換をして総支払予定金利額を数百万円削減致しましたが、今住宅ローンを組んでいる方はご一考の価値があると思います。

住宅展示場などにて、ハウスメーカーや工務店から住宅ローンを薦められた時のご参考にして頂ければと思います。

 

4月の住宅ローン金利ランキングはこちらから。

 

年収別の住宅ローン借入可能額は下の項目からスグにわかりますのでどうぞ。

 

 

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■家づくり参考記事

 

 

はじめまして

U-hⅿユーム

永野です

 

現一部上場OA企業で新人約100人中トップセールス

ニュービジネス協議会理事(当時)の方の新規起業をNO2として最初から手伝うも失敗

(トップ逃亡。数百万円貸したお金も戻らず、給料も数か月無し。いい勉強料と思いこむしかなかったです。トホホ)

外資財閥系情報サービス企業で約300人中トップセールス

(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。

根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。

広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)

 

レストラン・病院の厨房の一分一秒を争う動線設計と菌の抑制提案を5年

(これはとても勉強になりました。特にO157を削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)

 

住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを19年以上

(父親から小学生の時に贈られた言葉「一生を貫く仕事を持つことが幸せ」を、大手ハウスメーカー時代含めてやっと体現できているかなと)

施主の立場経験を2回

(注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。)

 

妻に家事をしていると認めてもらって? 2年

(サーフィンする時間が欲しく、家事の時短化研究中)

 

賃貸を満室運営10年以上

(ありがたや)

 

マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。

(近年は妻ばっかりハワイやら、タヒチやらでうらやましい。70歳になってもサーフィン愉しむぞ)

 

現在、u-hm株式会社を経営しており、WEBメディア「注文住宅アカデミー」WEB住宅展示場u-hmユームを運営

 

特に耐震性関連の記事を年間35万回ほど読まれ、国内で注文住宅を建てる数の約半分ほどの読者数を達成(googleアナリティクスによる)

(最初は まったく 読まれていませんでした。うれしい。読者にもスタッフにも感謝)

 

今も土地購入のご相談やハウスメーカー選び、資金計画、ハウスメーカーのプランなどのご相談や、契約後にプランを最終決定する前のセカンドオピニオンの提供を日々行っております。

ほぼ全国の対応を行ってます。

(おかけ様で多くの方のご相談を受けているので、AIによる注文住宅コンシェルジュ/質問・相談自動応答サービスを本気で導入計画しています。)

 

※家づくりが大好きなハウスメーカー経験者の方限定で、スタッフ(正社員からホームワークまで)募集中です。まずは募集内容をお問い合せください。

 

「U-hmとは? 」

今は白髪を染める時間ももったいないので、もっと白髪あり。

髭も生やしたりしていて、スタッフやサーフィン仲間からの賛否いろいろ。

 

(最近の研究)

・究極に家事が楽になる新しい仕組み

・家が稼いでくれる新しい仕組み

 

 

U-hm株式会社

本社:東京都渋谷区広尾1丁目7番20

DOTビル2F

※リゾートオフィスあり

※国内ほぼ全域対応

 

U-hmロゴ

 

 

はじめまして

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(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。

根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。

広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)

 

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(これはとても勉強になりました。特にO157を削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)

 

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