■注文住宅に関する税制改正をおさえておきましょう。 |
こんにちは。U-hm ユーム 永野です。
平成30年度の税制改正が発表されましたので、お伝えさせて頂きます。
▼住宅展示場を見学したい方へ▼
これから土地を探そう。 住宅展示場を見学しよう。 プランを依頼しよう。という方には損なくお得なキャンペーンです。
住宅展示場の最適な見学法【Uモデルハウス一括見学】などのユーム無料サービスをご利用いただいたご家族の約70％が、ユームおすすめのハウスメーカーで契約をされ、幸せの家づくりをされています。
おかげさまで当メディアも注文住宅関係の有名雑誌以上に読んで頂けるようになり、来年度はさらなる飛躍をするための新企画です。
下記条件にて、家づくりの簡単な感想・レポート（匿名ＯＫ）を頂いた方全員に10万円の感謝をお贈りさせて頂きます。
|
【条件】 次の条件をクリアしたご家族。 ・2018年12月25日までに、下記対象のユーム無料サービスをお申込みいただいた方。 ・ユームの紹介待遇にて気に入ったハウスメーカーが見つかり、2019年9月末までに契約、2020年3月までに無事に着工・上棟となった方。 ・匿名で良いので、ユームの無料サービスと家づくりの簡単な感想・レポートをサイトで掲載させて頂ける方。 （個人情報は掲載しません）
|
上棟後1ヶ月以内に10万円をお振込みさせて頂きますので、家具や家電購入などにお役立てください。
《対象のユーム無料サービス》
損なく、圧倒的なメリットしかないサービスです。
ご興味のあるご案内をお読みください。
・予算内でより良い土地を得る【U土地探し一括】
・最善の住宅展示場見学法【Uモデルハウス一括見学】
・格別な設計依頼法 【Uプラン一括依頼】
■新築住宅に係る税額の減額措置（固定資産税）▼平成32年3月31日まで延長 〇内容住宅取得者の初期負担の軽減を通じて、 良質な 住宅の建設を促進し、 居住水準の向上及び良質な 住宅ストックの形成を図るため、 新築住宅に係る固定資産税の減額措憫の適用期限が2年間延長されます。 ・一般の住宅： 3年間 税額1/2減額 ・３階建以上の耐火構造・準耐火構造住宅（賃貸マンション含む）は新築後5年間
メリット 【本特例による負担軽減効果（例）】
つまり、3年間で約26万円の負担軽減効果となります。 因みに、大手ハウスメーカーでは、一般的に認定長期優良住宅としての設計になる事が多いので、その場合は、さらに２年間の軽減、計５年間の軽減となる特例があり、よりメリットが多くなります。
但し、新築住宅の建物は120m2（課税床面積）までの部分についてとなります。 その他諸条件など詳しくはこちらの記事をどうぞ。
|
■認定長期優良住宅に係る特例措置（登録免許税・不動産取得税・固定資産税）▼平成32年3月31日まで延長 〇内容耐久性等に優れ、適切な維持保全が確保される住宅の普及を促進するため、認定長期優良住宅に係る登録免許税、不動産取得税、固定資産税の特例措置の適用期限が2年間延長されます。
・登録免許税：税率を一般住宅特例より引き下げ 所有権保存登記： 一般住宅特例0.15%⇒ 0.1% 所有権移転登記： 一般住宅特例0.3% ⇒戸建ては 0.2%
・不動産取得税：課税標準からの控除額を一般住宅特例より増額 一般住宅特例1,200万円⇒1,300万円
☞つまり、新築した時の課税対象額（建物価格の約６割前後）の金額から1300万円を引いた額は課税対象額となり、その３％が不動産取得税となるという事です。 例）課税対象建物価格3000万円の時 課税対象額：3000万円×0.6（60％※実際の評価は異なる場合あり）-1300万円=500万円 不動産取得税額：500万円×0.03（３％）＝150,000円
・固定資産税：一般住宅特例(1 /2減額）の適用期間を延長 戸建て： 3年⇒5年
|
■認定低炭素住宅に係る特例措置（登録免許税）▼平成32年3月31日まで延長 〇内容「都市の低炭索化の促進に関する法律」に基づき、低炭索住宅の認定を受けた住宅等を新築又は取得し た場合の登録免許税の特例措置の適用期限が2年間延長されます。
・登録免許税：税率を一般住宅特例より引き下げ 所有権保存登記： 一般住宅特例0.15%⇒ 0.1% 所有権移転登記： 一般住宅特例0.3% ⇒戸建ては 0.2% |
■住宅及び土地の取得に係る特例措置（不動産取得税）▼平成33年3月31日まで延長 〇内容①宅地評価土地の取得に係る不動産取得税の課税標準を価格の2分の1とする特例措置の適用期限が3年間延長されます。
②住宅及び土地の取得に係る不動産取得税の標準税率（本則4%)を3%とする特例措置の適用期限が3年間延長されます。
▼平成32年3月31日まで延長 ③新築住宅用土地を取得した時の土地に係る不動産取得税の減額措置（床面積の2倍(200㎡を限度）相当額等の減額）について、 土地取得後の住宅新築までの経過年数要件を3年とする特例措置の適用期限 が2年間延長されます。 ☞つまり、土地を取得して３年以内に、建物を建てれば、土地の不動産取得税が２分の１の評価額に軽減され、還付される（戻ってくる）という事です。 |
■不動産の譲渡に関する契約書等に係る印紙税の税率の特例措置（印紙税）▼平成32年3月31日まで延長 〇内容
※平成32年3月31日までは（ ）内の金額となります。 ※ 契約書記載金額100万円以下および5億円超の印紙税額は省略。 |
▼住宅展示場を見学したい方へ▼
これから土地を探そう。 住宅展示場を見学しよう。 プランを依頼しよう。という方には損なくお得なキャンペーンです。
住宅展示場の最適な見学法【Uモデルハウス一括見学】などのユーム無料サービスをご利用いただいたご家族の約70％が、ユームおすすめのハウスメーカーで契約をされ、幸せの家づくりをされています。
おかげさまで当メディアも注文住宅関係の有名雑誌以上に読んで頂けるようになり、来年度はさらなる飛躍をするための新企画です。
下記条件にて、家づくりの簡単な感想・レポート（匿名ＯＫ）を頂いた方全員に10万円の感謝をお贈りさせて頂きます。
|
【条件】 次の条件をクリアしたご家族。 ・2018年12月25日までに、下記対象のユーム無料サービスをお申込みいただいた方。 ・ユームの紹介待遇にて気に入ったハウスメーカーが見つかり、2019年9月末までに契約、2020年3月までに無事に着工・上棟となった方。 ・匿名で良いので、ユームの無料サービスと家づくりの簡単な感想・レポートをサイトで掲載させて頂ける方。 （個人情報は掲載しません）
|
上棟後1ヶ月以内に10万円をお振込みさせて頂きますので、家具や家電購入などにお役立てください。
《対象のユーム無料サービス》
損なく、圧倒的なメリットしかないサービスです。
ご興味のあるご案内をお読みください。
・予算内でより良い土地を得る【U土地探し一括】
・最善の住宅展示場見学法【Uモデルハウス一括見学】
・格別な設計依頼法 【Uプラン一括依頼】
安い買い物ではない
後悔したくない
普通以上に満足したい
ユームの家づくりサービス 人気３選 （無料 ）
|
人気の理由は
損なく
圧倒的なメリットしかないから
▼家を建てようかと思い始めたら
▼住宅展示場に行くなら
▼土地探しから家を建てるなら
|
今までのモデルハウス見学と
◎みんなの質問が参考になる
▼ 開け
家づくり質問箱
〇 家づくりの進め方・住宅ローン・予算など、匿名・営業一切無しで質問できます。
■家づくり参考記事
|
（ユーム）永野さんなら どんな家を建てますか？
どうも。ユーム 永野です。 今回は …Read More »賃貸か購入どっちがいい？ 賃貸VSマンションVS一戸建論争に抜けているもの
どうも。ユーム 永野です …Read More »建築条件付き売地のメリットとデメリットは？ 条件を外すコツも
どうも。ユーム 永野です …Read More »ハウスメーカー選びの失敗例をおしえて｜失敗しない３つの方法
どうも。ユーム 永野です …Read More »ハウスメーカーの敷地調査無料って本当？
どうも。ユーム 永野です …Read More »ハウスメーカーの営業担当者は変更できる？ よい方法は？
どうも。ユーム 永野です …Read More »
はじめまして
U-hⅿユームの
永野です
レストラン・病院の厨房の一分一秒を争う動線設計と菌の抑制提案を5年。
住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを18年。
施主の立場経験を2回。
妻に家事をしていると認めてもらって？ 1年。
賃貸別荘を満室運営9年。
マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。
「U-hmとは？ 代表 永野について」
「何故このサービスを始めたのか？３つの理由」はこちらをどうぞ。
はじめまして
U-hⅿユームの
永野です
レストラン・病院の厨房の一分一秒を争う動線設計と菌の抑制提案を5年。
住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを18年。
施主の立場経験を2回。
妻に家事をしていると認めてもらって？ 1年。
賃貸別荘を満室運営9年。
マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。
「U-hmとは？ 代表 永野について」
「何故このサービスを始めたのか？３つの理由」はこちらをどうぞ。
☞「U-hmとは？ 代表 永野について」はこちら
☞「Ｕ-ｈｍ特典付きサービスは何故無料なのか？」はこちら
ご不明な点などお気軽にお問合せ下さい。
☞お問合せはこちらからどうぞ。
U-hm 株式会社
代表取締役 永 野 健 一