注文住宅のイロハ

2018年7月11日
2018年7月11日

年度の跨る建替え時の固定資産税と軽減（平成32年3月末まで版）

＜2つの年度にまたがる建替時の固定資産税と軽減＞ ※固定資産税の軽減は平成32年3月31日まで延期されています。下記はそのことを反映しております。建替えでは良くある事ですので、一つの事例を通してご説明させて頂きます。例えば、建て替えの為にに平成30年11月に住宅用家屋を解体し、同じ場所に住宅用家屋を新築（建替え）し、完成予定日が平成32年3月の場合は、1月1日時点で […]

2018年5月4日
2021年6月17日

ハウスメーカー坪単価ランキング

大手ハウスメーカー坪単価ランキングこんにちは。U-hm ユーム永野です。住宅展示場で坪単価を聞くと、同じハウスメーカーでも営業マンによって違う答えが返ってきたりします。実際の坪単価がよくわかり難いものです。こちらでは、各社が発表している数値から割り出した坪単価をお伝えさせて頂きます。ユームの人気サービスのご案内の後すぐわかります。ハウスメーカーで坪単価が一番高いのは三井 […]

2018年4月19日
2021年8月7日

注文住宅に関する税制改正。平成30年度

■注文住宅に関する税制改正をおさえておきましょう。こんにちは。U-hm ユーム永野です。平成30年度の税制改正が発表されましたので、お伝えさせて頂きます。目次 ■新築住宅に係る税額の減額措置（固定資産税） ■認定長期優良住宅に係る特例措置（登録免許税・不動産取得税・固定資産税） ■認定低炭素住宅に係る特例措置（登録免許税） ■住宅及び土地の取得に係る特例措置（不動産取得税） […]

2018年4月17日
2018年4月17日

人気NO１住宅ローンの発表。利用が増加、減少した金利タイプとは？

■昨年度の人気NO１住宅ローンは？利用が増加、減少した金利タイプとは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。いよいよ新年度ですね。国土交通省の調査で昨年度の人気の住宅ローンがわかりましたのでお伝えさせて頂きます。 ■昨年度の人気NO１住宅ローンは？昨年度の住宅ローン人気NO１は変動金利でした。利用率は50.2%です。とは言え、前年度より6.3ポイント減少した事は特筆すべき […]

2018年4月16日
2021年5月15日

住宅ローン金利ランキング2018年４月

■住宅ローン金利ランキング2018年４月こんにちは。U-hm ユーム永野です。いよいよ新年度ですね。早速今月の金利速報をお届け致します。 ■今月の金利トピックス〇変動金利では楽天銀行が前回７位から１０位にランクダウン（金利は0.527％）。イオン銀行も前回８位から１１位にランクダウン（金利0.57％）。〇35年固定のフラットは前回1位は財形住宅金 […]

2018年4月2日
2021年5月14日

約35坪の間取り図。プランの注意事項も掲載。

延床面積35坪の間取り。ハウスメーカーのプランと具体的注意事項とは？こんにちは。U-hm ユーム永野です。今回は大手ハウスメーカーのプランと注意事項をお伝えさせて頂きます。ハウスメーカー坪単価｜建物本体工事の値引後坪単価　60万~８０万程のプラン ■北玄関参考までにU-hmがいつも行っているセカンドオピニオン（間取りの注意事項）も添えてますので、ご参考にして頂ければと思い […]

2018年3月23日
2021年4月20日

積水ハウスと大和ハウスの坪単価比較。値引後の坪単価実例も。

こんにちは。今まで一分一秒を争う一流レストランなどの厨房の動線設計を5年、注文住宅は80億円以上のお手伝いをしてきたU-hm ユーム永野です。当サイトの【WEB住宅展示場U-hm】にて、アクセスの多い記事の一つに「坪単価」ページがあります。今回は中でも関心の強い積水ハウスとダイワハウスの商品別坪単価や値引後の実例に関して、お伝えさせて頂きます。 ▼目次（お選びください）（☟2番 […]

2018年3月14日
2019年11月30日

住宅展示場で積水ハウスと大和ハウスを比較する際に最初に知っておきたいポイント

今まで1分一秒を争う一流レストランなどの厨房の動線設計を5年、トータルで80億円以上の注文住宅のお手伝いをしてきたU-hm ユーム永野です。積水ハウスとダイワハウスのモデルハウスで比較する際に、知っておきたいポイントがあります。項目はいくつかありますが、一つ一つはシンプルに短くまとめております。今回は、住宅展示場を見学する際のポイントについて、ご案内のすぐあとお伝えします。 […]

2018年3月13日
2019年11月28日

３・４階の木造住宅が建てやすい方向へ、建築基準法の改正案が閣議決定されました。

より３・４階の木造建築が建てやすい方向へ、建築基準法の改正案が閣議決定されましたこんにちは。今まで約80億円以上の注文住宅（賃貸を含む）をお手伝いしてきたU-hm ユーム永野です。最初に3.4階以上をお考えの方向けの人気記事のご案内です。「【3階建ておすすめのハウスメーカー5選】特徴と価格相場」はコチラ 2018年3月6日に、「建築基準法の一部を改正する法律案」が閣議決定され […]

2018年3月11日
2021年5月28日

東日本大震災から学ぶべき事を2分弱でおさらいしましょう。

■東日本大震災からの学びをおさらいしましょう。こんにちは。U-hm ユーム永野です。 2011年（平成23年）の3月11日（金曜日）14時46分18秒に起きた東日本大震災の事は皆さまの記憶に強く残っている事と思います。本日は簡単ではありますが、その震災から学ぶべき事をおそらいしておきましょう。 ■建物被害状況をおさらい全国で全壊した建物は約１３万棟です。国土交通省 […]

2018年3月8日
2020年3月18日

何故かハウスメーカー選びを失敗した方が住宅展示場に来られます。その理由と一つの学ぶべき事とは？

ハウスメーカーや工務店選びを失敗した方から学ぶ、一つのことこんにちは。U-hm ユーム永野です。ハウスメーカーや工務店選びを失敗した人から学ぶ、一つのこと今回は、ハウスメーカーや工務店を選んで失敗した方から学ぶ一つのこと。これがわかります。注文住宅の営業マンとして住宅展示場で接客していた時、他社で契約してクレームを抱えた方々が毎年のようにモデルハウスに来店されていました。み […]