青地・赤地・白地とは? 計画地に含む場合は要注意。

Pinterest pinterest
Google+ Google+
Pocket Pocket
Instagram Instagram
Feedly Feedly

 

計画地に青地・赤地・白地が含まれている場合は要注意。

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

こんにちは。U-hm ユーム 永野です。

 

新築の計画地の一部に、青地(あおち)や赤地(あかち)、白地(はくち)が含まれている場合は要注意です。

 

特に住宅ローンの障害となりますので、ハウスメーカーなどに事前に相談しましょう。

 

ここでは、その青地・赤地・白地とは何なのかご説明しております。

 

 

■青地・赤地・白地とは?

 

※以下の払い下げとは、簡単に言いますと買うという事です。

 

■青地(あおち)

登記所に備え付けられている公図において青く塗られた部分のことで、国有地である水路や河川敷を示します。「青道(あおみち)」ともい言います。

青地は本来は国有地ですから一般の宅地にはならないはずですが、長い年月のうちに水路が事実上廃止されてしまって、青地を含む敷地に普通の住宅が建っていることも少なくありあせん。

このような青地を含む敷地で、新築や建替えを計画する場合には、青地(国有地)を国から払い下げてもらう手続きを踏む必要があったり、またはそうしておいた方が良いと言えます。

 

 

■赤地(あかち)

登記所に備え付けられている公図において、赤く塗られた部分のこと。 国有地である道路を示すものです。

本来赤地は国有地ですから、一般の宅地にはならないはずですが、長い年月のうちに道路であることが忘れられてしまい、赤地を含む敷地に普通の住宅が建っていることも少なくありません。

このような赤地を含む敷地にを持つ場合には、新築や建替えを計画する場合には、青地(国有地)を国から払い下げてもらう手続きを踏む必要があったり、またはそうしておいた方が良いと言えます。

 

 

■白地(はくち)

公図の上で地番が付されていない国有地のことを「白地」と言います。 白地の多くは道路ですが、中には土手や資材置場など、市町村が把握・管理していない国有地もあります。

このような管理されていない国有地である白地は、長年月のうちに隣接する民有地に取り込まれてしまった形となり、民間建物の敷地になっている場合も少なくありません。

そのため、不動産取引や新築時にあたって白地の存在が問題になる場合があります。

計画地に白地が含まれている場合には、白地は国有地ですので、市町村に対して国有地払い下げの手続きを申請する必要があります。

 

以上

 

◎u-hmの経験から、無料で理想的な土地探し法を用意しております。

もし、ご興味がおありでしたら、内容をチェックしてみてください。

☞「備え充実で土地探しのリスク削減!【U土地探し一括】」とは?

 

 

◎まずは住宅展示場を見学したいという方は、毎回のアンケート記入なく、貴方やご家族のペースで見学できるサービスが好評を頂いております。

☞最善の住宅展示場見学法「Uモデル見学一括」

 

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

「いいね!」して頂けると
励みになります!

参考情報をお届けしていきます

少しでも参考となりましたら、

ブックマークや

ご家族の方、お友達と共有して頂けるととても嬉しいです。

Pinterest pinterest
Google+ Google+
Pocket Pocket
Instagram Instagram
Feedly Feedly

■注文住宅の最新記事

 

■注文住宅の参考記事

■今日も家を愉しもう「イエタノ」

 

●今日も家まわりを愉しみましょう「イエタノ」

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

計画先の方専用!

U安心個別相談

u-hm 計画はまだ先の方専用個別相談

まだハウスメーカーを決める段階ではないという方向けの守秘個別相談(無料)です。

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

比べて下さい!

このプラン依頼の違いを。

【Uプラン一括依頼】

U-hm ハウスメーカープラン一括依頼U-hm特典付きサービス

(無料)

 U-hmのセカンドオピニオン付、そして+αの特典付きです。

 

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 住宅展示場の最善見学法

【Uモデルハウス一括見学】

U-hmハウスメーカー住宅展示場見学サービス

U-hm特典付きサービス

(無料)

モデルハウス見学の前に知っておきたい注意事項とは?

 

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

備え充実で

土地リスク削減!

【U土地探し一括】

u-hm 土地探し一括サービス

U-hm特典付サービス

(無料)

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

☞「U-hmとは? 代表 永野について」はこちら

 

☞「U-hm特典付きサービスは何故無料なのか?」はこちら

 

ご不明な点などお気軽にお問合せ下さい。

☞お問合せはこちらからどうぞ。

 

U-hm 株式会社

代表取締役 永 野 健 一

 

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

コメント

お名前

ウェブサイトURL