年収800万【いくら借りられるのか?】住宅ローン借入可能額と月々返済額

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こんにちは U-hm (ユーム) 永 野 です。

 

ユームは、本当に地震に強いハウスメーカーを比較検討し、普通以上に満足できる家を建てたい方を 無料サポートしています。

 

こちらでは、年収800万の場合の借入可能額と月々の返済額がわかります。

 

具体的な個別相談に入る前に、U-hmにて試算している概算です。

ご参考にどうぞ。

 

■年収800万の方の借入可能額(万)
返済期間 借入可能額 月々返済額
35年 6050万 18.5万
33年 5850万 18.7万
30年 5520万 19万
25年 4910万 19.6万
20年 4200万 20万
※試算条件:年収400万~500万35%、審査金利3.3%。501万~35%、審査金利3%。借入額は1万円単位切り捨て。月々返済額は金利1.5%、100円単位切り捨て。


いかがでしょうか?

月々の返済額がこれだと高すぎる!又はもっと出せるという方やボーナス払いもできるという方はこちらから【借入適正額】がチェックできますのでどうぞ。

☞「月々やボーナスの【返済可能額から借入適正額がわかる】自分ファーストな住宅ローン額を知ろう!」

 

勿論、フラット35や状況によっては、一番下の表の金額まで借入が可能となる場合もございます。

もう少し詳しく相談されたい方は、u-hmの個別相談(無料)でも可能です。

☞「計画は先の方専用!【U安心個別相談】(無料)」こちらからお気軽に、且つ個人情報守秘にてご相談頂けます。

収入合算や借入がある場合なども含めて、どのハウスメーカーや銀行にも属さず、広告主との関係もない住宅ローンアドバイザーにより、より客観的なご相談が可能です。

 

■ハウスメーカーで言われがちな年収別の借入可能額

※要注意:実際には借入限度額に近い試算です。

年収 借入可能額
250万 2140万円
300万 2570万円
350万 2990万円
400万 3990万円
450万 4490万円
500万 4990万円
550万 5490万円
600万 5990万円
650万 6490万円
700万 6990万円
750万 7490万円
800万 7990万円
850万 8490万円
900万 8990万円
950万 9490万円
1000万以上 基本的に住宅ローンは1億まで。1部の金融機関ではそれ以上も可能。

※要注意!

ハウスメーカーやファイナンシャルプランナーの一部の人が上記の事を説明する際の根拠は、住宅ローンフラット35の審査金利を1.2%として、借入期間は35年、年間の返済負担率を年収400万円未満は30%、年収400万円以上を35%で試算している場合です。

フラット35の借入額は基本的に8000万までとなります。

みなさんは、より良い住宅ローンを選んで頂ければと思います。

 

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追伸

先日もメンテナンスコストを抑えられるハウスメーカーでマイホームを建てたいと相談をされた方が、ユームからの紹介の6社を住宅展示場で比較検討し、そのうちの1社と契約となりました。

 

最終検討は3社が残り、3社とも紹介扱い待遇で、提案も金額面もかなり頑張ってくれましたが、そのユーザーさんは最後はより開放的な間取りということで1社を選ばれました。

 

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