大手ハウスメーカーで建てる人の年収は?|家づくり質問箱の回答

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

どうも。ユーム 永野です。

今回は、ニックネーム mm31 さんからの質問です。

 

「大手ハウスメーカーで建てる人の年収は?」

 

このことについてです。(mm31 さんには既にメールにて回答済みです。)

 

それではお伝えします。

 

 

開け!

ユームの質問箱

※ご質問者の個人情報に係わる事は削除又は変更してお届けします。

 

回答(まずは結論のみ)

 

一般社団法人住宅生産団体連合会 『2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査』の報告書から、結論は以下のように言えます。

 

 

・大手ハウスメーカーで建てる人の平均は世帯年収800万円代後半

 

 

ただし、この調査データには留意点がありますのでこちらで解説します

 

mm31 さんのご年収がわからないのですが、もしこの平均に達していなくても、 なんだ大手は無理だ! と思う必要はありません。

 

何故なのかを、このデータの内容をもとにお伝えします。

 

 

※もし、主な世帯主の方のご年収が900万円以上であれば、これから先は読まなくても大丈夫です。

※年収とは税金が引かれる前の総支払額です。

 

注文を住宅を建てる人の「平均的な自己資金(頭金)と最低必要な現金」を知りたい方は コチラをどうぞ

 

mm31 さんへ

 

ご質問の「大手ハウスメーカーで建てる人の年収はいくらぐらいですか?」に関してお答えします。

 

ずばりこれというデータは無いのですが、

 

 

・平均は世帯年収800万円代後半と言えます。

 

 

これは、一般社団法人住宅生産団体連合会 『2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査』の報告書からも妥当であると言えます。

 

 

プロファイル項目

平均値

2015年度

2016年度

2017年度

有効サンプル数

4,182件

4,292件

4,424件

世帯主年齢

41.2歳

41.0歳

40.5歳

世帯人数

3.43人

3.43人

3.40人

親子世帯

66.4%

51.6%

53.1%

世帯年収

868万円

897万円

895万円

出展:一般社団法人住宅生産団体連合会 『2017年度戸建注文住宅の顧客実態調査』

※二世帯(三世帯含む)と同居世帯は11.8%

 

回答数の大半は大手ハウスメーカーの営業担当者が記入したものです。

 

エリアは首都圏が中心ですので、全国区ですともう少し下がるかと思います。

 

 

 

もちろん、年収400万円の方から年収3000万円を優に超える方も大手ハウスメーカーで建てています。

 

mm31 さんのご年収はわかりませんが、私も十分いける! なのか? そっか年収800万以上かあ無理だなと思われるかわかりませんが、

 

仮にご年収が平均に達していなくても、無理だなあと思う必要はありません。

 

 

その一つは、これはあくまでも世帯年収であり、その平均だからです。

 

世帯年収には、例えば奥様のパートにより100万円の収入があればそれも含まれます。

 

 

もう一つは、一家族の世帯年収が高い方がいるとそちらに平均が寄りがちになるからです。

 

私が住宅メーカー時代にも、確か直近の3家族の世帯年収を書いてと頼まれたことが何回かありました。

 

正直、日常の業務で忙しい中ですので、適当ではないですが、パパパっと深く考えずに書いていました。

 

 

例えば、1800万、700万(ご主人600万+奥様100万)、500万などと3家族分の世帯年収を書くわけなので、二つのご家族の世帯年収が平均を下回っていても、その平均は1000万円となります。

 

 

開業後のドクターですと年収3000万円ほどの方も多いですし、勤務医の方もバイトを含めて年収1600万~1800万円の方もよくいらっしゃるわけです。

 

お子様がいないご夫婦二人とも正社員のケースですと、世帯年収は1000万円を超えるというケースも少なくありません。

 

そういうご家族を含めた平均が800万代の後半なので、私はそうだろうなぐらいの印象です。

 

 

実際にご主人だけの年収が500万円、600万円という方も大手ハウスメーカーで建てている方は多いです。

 

年収400万円代の方の場合は二つに分かれる感じがします。

 

一つは親の土地に建てるか、土地代がとても安いエリアで土地を取得して建てるケースです。

 

もう一つは、親の方の資金援助が有る場合です。

 

 

年収300万円代の方は、奥様も働いているという方が大手ハウスメーカーで建てているケースが多いという印象です。

 

 

まとめ

 

・大手ハウスメーカーで建てるご家族の世帯年収の平均は800万円代後半

・あくまでも奥様も含む世帯年収の平均

・平均より遥かに高い方は当然ですが、それに達していいない多くの方も大手ハウスメーカーで実際に建てている

 

 

将来の生活費に不安がある方は、どういう間取りを建てたいのかという要望(願望・夢)だけではなく、どういう施工会社であれば、安全でメンテコストを抑えられるのかを重要視して、検討されることをおすすめします。

 

それでは。

 

ユーム 永野

 

▼直近の質問と回答

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追伸

現状ですと、同じエリアの築20年以上の同じ建物が、方やその解体費用を土地代から引かないと売れない、つまり▲150万円の評価で、片方は土地代+建物に800万円の評価額がつくというのは実際にあります。

その建物の評価額の差額は約950万円です。

 

そういう将来の資産価値もとても重要であると思います。

 

 

こちらもご参考にどうぞ。

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