転勤の可能性があるのですが、家を建てる時のアドバイスありますか?

U-hm住宅展示場 ハウスメーカーと住宅ローン徹底比較

 

どうも。ユーム 永野です。

今回は、ニックネーム てんかい さんからの質問です。

 

「将来転勤の可能性があるのですが、もし家を建てるとした時の、何かアドバイスございますでしょうか?」

 

このことについてです。(てんかい さんにはメールにて回答済みです。)

 

さっそく結論をどうぞ。

 

 

開け!

ユームの家づくり質問箱

 

 

ユーム代表永野の簡単な自己紹介です。

 

はじめまして

U-hⅿユームの

永野です

 

レストラン・病院の厨房の一分一秒を争う動線設計と菌の抑制提案を5年。

住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを18年。

施主の立場経験を2回。

妻に家事をしていると認めてもらって? 1年。

賃貸別荘を満室運営9年。

マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。

 

「U-hmとは? 代表 永野について」

「何故このサービスを始めたのか?3つの理由」はこちらをどうぞ。

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※ご質問者の個人情報に係わる事は削除又は変更してお届けします。

回 答

 

てんかい さん 転勤を想定して、家を建てる時のポイントに関してですね。

 

今までお手伝いしたなかでは、転勤となった時にお子様の転校をしたくなくそこに残るという方も多かったです。

 

つまり単身赴任ですね。

 

もちろん、ご家族一緒に移動されて、そこを売ったり貸される方もいらっしゃいました。

 

ちょっと驚いたのは、その勤務地に戻れる可能性が少なく、ご実家が近いという訳でも無かったのですが、そのまま貸さずに何年も残している方もおられました(その方が手当も多いとのことでした・・)。

 
また、海外勤務のあとは、3年前後で本社や希望地に戻れることが多いので、その間だけきちんとしたご家族や法人に貸したいというケースも何回かありました。
 
 
てんかい さんがどういう状況なのか詳しく書かれていないのでわからないのですが、いくつかのパターンを想定して家を建てる時の重要ポイントをお伝え致します。
 
 
将来転勤がある場合は、特に以下の観点でハウスメーカー選びをされてはいかがでしょうか
 
 

【将来売却や賃貸に出す可能性が有る場合の家づくり重要事項】

・売却や賃貸できそうな立地であること
・将来潰れないような施行会社で建てること
・耐震性と耐久性能が資料やデータなどで実証されていること
・魅力ある建物(外観・間取り)であること
・長期優良住宅であること
長期優良メンテナンスプラグラム上の費用がおさえられていること
・できればスムストック対象住宅であること
 
 
長期優良メンテナンスプログラムは各社が提示している、30年、50年などの長期間における建物主要部分のメンテナンス費用が記載されたものです。
 
 
ここに記載されているメンテ費用が安い方が、売りやすく、自分が住まずに貸す際にもお得となります。
 
また、スムストックに関は、将来売却することになった際に、付加価値を評価してもらえる一つの基準となります。
 
具体例はコチラでわかります。
 
 
 
 
 
次に、転勤時に単身赴任となりご家族はマイホームに残る場合に、気をつけておきたいポイントです。
 
 
 

【ご主人が単身赴任になる可能性が有る場合の家づくり重要事項】

 
・あとで変更しづらい防犯ガラスなどの防犯性を新築時に高めておく
 
・防犯カメラやSECOM、照明のランダムON/OFFや、出先からのシャッター開閉などのセキュリティーシステムを導入するか、あとで設置しやすいように配線などを新築時に配慮しておく
 
・宅配時に門や玄関ドアを開錠しなくても済むように、宅配BOXの設置をするか、あとで置けるスペースを確保しておく
 
・ご家族の安全のための耐震・耐火性能の他に、震災時備蓄スペースを新築時に確保しておく
 
・太陽光の非常電源なども検討する
 
 
 
つまり、災害と防犯対策を通常以上にしておく、またはあとで導入しやいように新築時に配慮しておくということです。
 
 
 
以上が、転勤の可能性がある方が、家を建てる場合に配慮しておきたいポイントです。
 
 
 
転勤となった際にご家族一緒に移動して、また戻ってくる場合にも、今は良い業者であれば本当に丁寧にキレイにハウスクリーニングしてくれます。
 
また建物自体が高耐久であれば、トイレの便座やウォシュレットの交換など、他人が使って気になるところのみを新品に変えるのも、貸していた賃料の一部で十分にできます。
 
 
てんかい  さんはお子様がまだ小さいですが、我が家のなかで、楽しく一緒に過ごせる期間は長くないと言えます。
 
いつ転勤になるかわからないようであれば、1日でも多く、安全で楽しいマイホームでご家族と暮らされるのも良い選択かと思います。
 
 
 
てんかい さんの場合は、何か他のご質問などあれば、このメールへご返信ください。
 
無料の範囲でお答えさせて頂きます。
 

ユーム

追伸

今日も2つのご家族がそれぞれ楽しく、健やかに暮らせるイメージで間取り作成します。

あと3家族のハウスメーカーのプランチェックです。

みなさんの将来を楽しく想い描き、家づくりのお手伝いができるのは、本当に天職と思えるほど楽しくてしかたありません。

 

皆さんのお子さんやお知り合いの方で家づくりや設計が好きな方がいらっしゃいましたら、とてもやりがいがある仕事そうだとお伝えくださいませ。

 

 

 

 

 

こちらもご参考にどうぞ。

まずは検討したいスムストック対象の家とは?  コチラ

⇒ハウスメーカー12社の耐震評価ランクは コチラ

 

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