単なるプラン依頼ではありません。
<4階から9階まで限定>※賃貸・店舗・クリニック・自宅 【中層建築Uプラン一括依頼】U-hm特典付サービス(無料)※提案参加企業■積水ハウス■へーベルハウス ■パナホーム■住友林業 ■三井ホーム
※階数や敷地条件などにより、対応できる住宅メーカーが異なる場合がございます。 |
こんにちは。U-hm (ユーム)代表 永野です。
いわゆる中層建築ですと、ゼネコン等の建築会社はあまり積極的では無いと感じられる方も多いのではないでしょうか?
「自宅を中層で建てたい。」
「土地の有効活用を様々な角度で一括提案してもらい、収支を比較したい。」
賃貸住宅、賃貸・店舗・クリニック併用住宅、ご自宅や2世帯住宅+αなどを4階から9階まででお考えの方にとっては、「こんなサービスが欲しかった」と思われる内容となっております。
尚、医院開業やドクター向けクリニックの建築及びドクターのご紹介に関しては専門の支援チームを紹介させて頂きますので、こちらからも受付可能です。
■プラン・提案依頼に重要な3つのポイント |
1.最大限の提案(プラン・見積)をしてくれ、契約後もしっかりとフォローしてくれる優善な担当者と出会えるかどうか。 |
第二に、提案内容や予算のバランスをどう決め、建築会社にどう伝えるか? |
第三に、提案があった内容や資金計画を相談できる人脈があるか? |
中層【Uプラン一括依頼】とは単なるプラン依頼ではありません。上記の重要ポイントを3点ともおさえられる無料サービスとなっています。
まずは下の2つの表の太字と着色文字だけを見て頂ければ、約1分で貴方にとってメリットがあるかどうかがわかります。
※【震災リスク】及び【市場縮小リスク】の観点から、U-hmが現時点でお薦めしている建築会社は積水ハウス・へーベルハウス・パナホーム・三井ホーム・住友林業のみです。
上記の会社にご興味がない方も【WEB住宅展示場U-hm】がご参考になるかと思います。
※良くご質問を頂くのですが、現時点においては大和ハウス、セキスイハイム、トヨタホーム、一条工務店、ミサワホーム、他(敬称略)はU-hmのお薦め対象とさせて頂いておりませんので予めお知りおき頂きます様にお願い致します。
■貴方にとってどんなメリットとデメリットがあるのか?4階から9階までの【Uプラン一括依頼】(無料)とは? |
まずは概略です。
以上が簡単な流れと特徴です。
なんとなくおわかり頂けましたでしょうか。
ただし、上記の事は格別なプラン依頼法の神髄ではございません。 |
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■【Uプラン一括】u-hm特典。貴方のメリットとは? |
皆さまも第三者の立場だからこそ、気づく事ってありませんでしょうか。
貴方はu-hmからその様なセカンドオピニオンを得る事ができます。
自称プロが多い中で、u-hmは単なる第三者ではございません。
特に大切な契約直前と契約後の最終図面の決定前には、私永野が担当させて頂きます。
今まで1秒を争うレストランや病院などの厨房設計をHACCPに基づき、動線及び菌の抑制改善提案をしてきた経験があります。 注文住宅を100通り以上、賃貸や店舗、医院開業支援などにプロジェクトリーダーとして身を投じて得られたノウハウがあります。 自宅と実家と2度の施主の立場経験があるからこそわかったことがあります。 自らも近隣よりも1.3倍も高い賃料で、コンセプト型賃貸を運営しています。賃貸オーナーの立場に立ってわかったことも僭越ながらお伝えできます。
今までの失敗や反省も含めて、貴方やご家族に良いと思う事や、注意した方が良いと気づく事を実直に伝えさせて頂きます。
具体的な貴方のメリットは以下の通りです。 |
➀予算をどの様に決め、どう伝えるのがよいか?のご相談が可能です。 |
➁提出されたプランが完成後も不具合等なさそうか?第三者の視点による【セカンドオピニオン】も参考にできます。 |
➂提案内容が契約後に金額が上がらなそうか?などのご相談が可能です。 |
➃予算の大小にかかわらず、実はほとんどの方が予算オーバーになります。u-hmからも対処法の提案を受ける事ができます。 |
⑤契約後のプランや金額の変更など最終決定前にも間取り変更の注意事項は無いか?住宅ローンや事業ローンは最終的にどうすればよいのかなどをご相談頂く事ができます。 |
➅契約後から着工、竣工までの設計士、工事担当の対応面もいつでもU-hmに相談できる事から、緊張感のあるより良い対応の促進機能を竣工まで保持できます。 |
以上が【Uプラン一括】u-hm特典付サービス(無料)の内容です。
内容に共感やご興味を感じて頂いた方は、デメリットと注意事項もこの後すぐに記してあります。
皆さまには誤解して頂きたくないのですが、U-hmはハウスメーカーの提案や対応を重箱の隅をつつくような事を目的とはしていません。
より良い新築計画とは、契約後も完成後もその建築会社と良い関係のまま長期保証やアフターフォローを受ける事ができる事だと思います。
契約後も詳細打合せを楽しんで頂き、契約後も満足して頂く為の一助となればと考えております。
■U-hm耐震性評価ランクに基づき、U-hmが現時点でお薦めする下記5社のハウスメーカーのみが対象となります。
積水ハウス
へーベルハウス
パナホーム
住友林業
三井ホーム
上記の中から最大4社にプラン・見積・敷地調査の一括依頼が可能です。
※ご計画によって対応できる企業が絞られる場合がございます。
※建築会社の厳選理由
【震災リスク】と【市場減少リスク】において、各社が公表している内容を比較して、震災にも耐えられ、長期保証及びアフターフォローを継続できる可能性の高い上記5社を僭越ながら選出させて頂いております。よく質問を受けるので予めお伝えさせて頂きますが、現時点においては大和ハウス、セキスイハイム、トヨタホーム、一条工務店、ミサワホーム他は対象とさせて頂いておりませんので予めお知りおきください。詳しくは主要12社の■耐震性評価ランクをご覧ください。
<デメリットと注意事項> |
・各社より優善な担当者を選抜してもらう為、最初のみ通常よりも1週間程時間がかかる可能性がございます。お急ぎの方は、受付時にその旨ご記入ください。
・U-hmがその時点でお薦めする上記企業の中で、まだ打合せが始まっていない会社のみが当サービスの対称となります。
必ずしもU-hmからご紹介した建築会社と契約しないといけないという事はございません。
お断りの場合はU-hmに伝えて頂ければ大丈夫です。その段階でU-hmのサービスや特典は終了となります。
いかがでしょうか?
U-hmがお薦めする上記企業にプランを依頼してみようという方には、メリットが多いのではないでしょうか?
何故無料でこれだけの内容が可能なのか?ですが、答えはシンプルです。
2つの理由があります。
一つの理由は、皆さまが選んだ建築会社と打合せをされどこかで契約となり、無事に着工した際にu-hmはその会社から紹介料を頂けるからです。
そして、その金額が契約時に上乗せされる事は一切ありません。
建築会社からすると、広告宣伝費用や住宅展示場の出展費用やモデルハウス運営費用等がかからず、とても効率的なコストパフォーマンスの良い契約となるからです。
そしてその紹介料は同業他社と比べても安く抑えさせて頂いているという自負がございます。
それ故に、皆さまからのU-hmへのご相談は基本的に電話・メール・FAX・TV電話などでやり取りをお願いしております。
もう一つの理由は、無料でこの様なサービスの提供続け、当サイトもどんどん魅力を追加していき、より多くの方から支持を頂く事で、住宅メーカーと住宅ローン関連会社以外の広告収入が見込めるからです。
何故住宅メーカー及び金融機関の広告を掲載しないかと言いますと、事前且つ定期的に広告料や出展料などを得てしまうと、住宅メーカー選びや注文住宅のお手伝いにおいて、中立的な立場で自由な言動ができなくなるからです。
もっと詳しく無料でできる理由を知りたい方はこちらからどうぞ。
上記のU-hmの内容に共感を頂き、プランの依頼をしてみようという方は下の受付からお申込み頂けます。
それでは貴方が受けられる特典を整理させて頂きます。
【Uプラン一括】にはU-hm(ユーム)の6つの特典が付きます。
■U-hmサービス特典(無料) |
■特典1《住宅ローンの客観的ご相談》機能
■特典②《優善担当者の確保又は紹介》機能
■特典➂《ハウスメーカー対応面のご相談》機能
■特典④《セカンドオピニオン》機能
■特典⑤《ライフサイクルコストご相談》機能
■特典⑥《風水・家相相談》機能 ※契約前のみ
当サービスは大手住宅メーカーのみと連携した対応であり、お申込み後もいつでも中止が可能ですのでご安心頂けるかと思います。
上記のメリットを受けてみようという方はこちらから受け付けできます。
※受付はお名前・メール・連絡先のみの入力ですので、今すぐ可能です。
※自動送信でお申込案内をお送りさせて頂きますので、お時間がある時に別途お申込みができます。
格別の設計・見積依頼4階~9階まで専用
※受付はお名前・メール・連絡先のみですので、今すぐスマホからもできます。
U-hm特典付サービス(無料) ※対象 ■積水ハウス ■へーベルハウス ■パナホーム ■住友林業 ■三井ホーム |
※ご質問などはこの受付からできますが、こちらからもお気軽にお問合せ下さい。☞「u-hmについてとお問合せ」
お申込みを頂いた方や先にもっと詳しくU-hmサービスの特典を知りたい方はこちらをご参照下さい。
☞「U-hmサービスの特典(無料)についてをもっと詳しく」はこちらでご確認頂けます。
まずは住宅メーカーを絞ってからプランを依頼したいという方はこちらをどうぞ。
☞「これまでにないハウスメーカー徹底比較【耐震性評価ランク】」
☞「2分でわかる【本当に地震に強いハウスメーカーの絞り方】ここだけでもう惑わされない!」
はじめまして。U-hⅿ ユーム 永 野 とはこんな人物です。
現一部上場情報システム関連企業で新人約100人中トップセールス
ニュービジネス協議会理事(当時)の方の新規起業をNO2として最初から手伝うも失敗
(トップ逃亡。20代前半で数百万円貸したお金も戻らず、給料も数か月無し。いい勉強料と思いこむしかなかったです。トホホ)
外資財閥系情報サービス企業で約300人中トップセールス
(と言っても、この頃はまだまだ仕事の本質が分かっていませんでした。
根性だけはあったと思いますが、めちゃくちゃ半人前の営業担当者でした。
広島に新設の営業所長となり、超ド級のブラック企業を新拠点から改革しようとしました。が、力不足で失敗。所長を降ろされ退職。人生で大きな挫折感を味わいました)
一分一秒を争うレストラン・病院の厨房に関して、HACCP(危害要因分析必須管理点)に基づき動線設計・環境改善提案を5年
(メニューごとに少しでも効率的で、使う人がより楽な動線・環境を考える経験は今の仕事にとても生きています。特にO157などのウイルスを削減する提案は重要な仕事だと思います。が、厨房から見る華やかなレストランの客室がなんとも輝いて見えたことか。一生の仕事として、空間やインテリアのトータル的な仕事がしたくなりました。)
住宅ローンから注文住宅のトータルサポートを20年以上しております。
◯大手ハウスメーカー時代
大手ハウスメーカー時代は、担当の設計士の提案と私の提案と両方提示することが多かったです。
事実上、約7割の方は私の間取り案を採用されています。
最初の10年ほどは良く設計士とぶつかってました。
後半は設計士案を尊重しつつ、より良い案が捻出できれば、さりげなくそれを採用してもらう術を身に着けました。
設計士との良いコラボの関係を築くのが得意となりました。
上長からは、図面描くよりもっと新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも諦めていただきありがとうございました。)
契約後も、予算上の要望が実現ができないとなると、その解決が最高の快感でした。
上長からは、契約後は設計士に任せて、新規営業してくれと何度も言われました。
(どのお偉いさまも、あきれて自由にさせていただいてありがとうございました)
間取り設計は、中学生のときに将来の3階建マイホームを描いたのが最初です。
いわゆる営業的PRよりも、予算内で問題解決の間取り案の捻出は誰にも負けない自信があります。
お試しあれ。
とはいえ、注文住宅はプランだけ良くてもダメです。
形なき状態から主に会話をベースとして、数千万円、億単位の家をつくるわけです。
進め方や施主や社内・社外関係者との連携プレイ、最善の資金計画やプランニング、施工などなど、難易度はものすごく高いです。
私も失敗・後悔して、お施主さんを怒らせてしまったこともあります。
施主本位で動いていたつもりが、組織の理論の流れに組み込まれてしまったと後悔した時もあります。
後半のマネジメントの苦しみと嬉しさを含み、深い反省と改善の繰り返しの16年半でした。
ただし、商品である構造や会社のフォロー体制など、その良さを嘘つく必要がなく、施主との関係を築いてこれたのはとても幸せでした。
今もなお仕事を通じて、良好な関係を継続させてもらっています。
ときに厳しく物言いもしていますが、感謝です。
◯起業
熊本地震のボランティアに妻と行ったことが大きな転機となりました。
ネットでは、地震に強い家の表面的だったり、過った情報が氾濫しています。
本当に地震に強い家とはなにかをもっと広く伝えたい。
ひと家族でも多く、本当に安心できる暮らしをしてもらいたい。
と強く思い、妻も周囲もまさかの起業でした。
現在、u-hm株式会社を経営しております。
ミッションは
■ミッション 本当に地震に強い家とは何かを広く伝え、 一人でも多く、より災害に強い家で暮らしていただく
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です。
そのために、WEBメディア「注文住宅アカデミー」WEB住宅展示場u-hmユームを運営しています。
特に耐震性関連の記事は年間35万回ほど読まれ、国内で注文住宅を建てる数の約半分ほどの読者数を達成(googleアナリティクスによる)しています。
少しは、ミッションを達成できているという実感があります。
(最初は まったく 読まれていませんでした。うれしい。読者にもスタッフにも感謝)
とはいえ、この注文住宅の業界はまだまだクレーム業界とも言われています。
実際大手やローコスト関係なく、お施主様とハウスメーカーのトラブルは跡を絶ちません。
優秀な営業担当も設計士もミスはします。
そこで、起業当初からユームのサブミッションは
■サブミッション 失敗・後悔せずに、普通以上の満足な家づくりを支援する
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です。
今も土地購入のご相談やハウスメーカー選び、資金計画、ハウスメーカーのプランなどのご相談や、契約後にプランを最終決定する前のセカンドオピニオンの提供を日々行っております。
ほぼ全国対応です。
全国の方から、ただ単に参考となったという感想ではなく、
「ユームさんに相談できて助かった」
「こんなにセカンドオピニオンをもらえると思っていなかったので感動しました」
という本当に嬉しい多くのお言葉をいただいております。
それが生きがいとなり、スタッフと共有できているのが大きな幸せとなっております。
今後は、より多くの方のご相談を受けているので、AIによる注文住宅コンシェルジュ/質問・相談自動応答サービスを本気で導入計画中です、
◯その他
施主の立場経験を2回
(注文住宅はまだまだ勉強中。本当に奥深い。寝る前や疲れた時は3回目の家づくり案をニヤニヤと練っています)
妻に家事をしていると認めてもらって? 3年半
(サーフィンする時間が欲しく、家事の時短化研究中)
賃貸を満室運営13年以上
(コンセプト型の賃貸としてデザインすることで、借りている方も本当に良い方です。ありがたや)
マイホームを楽しんでいるハワイ島大好き大人サーファーです。
(当分いけないので、庭のヤシさん達みて癒やされている。70歳になってもサーフィン愉しむぞ)
※家づくりが大好きなハウスメーカー経験者の方、会社よりも顧客の満足重視でやってきたと自負ある方限定で、スタッフ(正社員からホームワークまで)募集中です。まずは募集内容をお問い合せください。
今は白髪を染める時間ももったいないので、もっと白髪あり。
(最近の研究)
・究極に家事が楽になる新しい仕組み
・予算内で新しい最高の間取りの研究
・家育(いえいく:永野の造語)の仕組み
・暮らしにおいて満足継続システムの開発
・家が稼いでくれる新しい仕組み
(今四苦八苦していること)
・注文住宅系youtuberへの挑戦(スタッフから「もっと笑って」「言葉かまないで」など、煽られ怒られつつ)
・赤ちゃん猫育て(心配し癒やされの繰り返しつつ)
U-hm株式会社
本社:東京都渋谷区広尾1丁目7番20
DOTビル2F
※リゾートオフィスあり
※国内ほぼ全域対応