注文住宅の期間と遅くなる要因｜土地あり・なし・建築会社別期間

今までの20年間の経験で、平均以上に期間がかかる理由には以下の要因がありました。

もちろん、急ぐ理由がなく、家が建つまでの期間が長くなっても良いというケースもあると思います。

ただ、遅くなると家賃の支払いが増えたり、住宅ローンの金利が上昇する可能性が増えたりなどのデメリットも多いです。

なるべくスムースに建築できるようにしたいものです。

最後に、その期間が長くなる要因をお伝えします。

施主側の要因

・契約後の詳細打合せが月に3、4回できない

・家族間で意見がまとまらない

・住宅ローンの審査が難航した

・住宅ローンなど各種申込・手続きが遅れた

・途中で家相風水を気にすることになり、プランのやりなおしとなった

・途中で親からの多額の支援があり、プランの大幅変更となった

・施行に着手後、変更して欲しいことが生じて、一旦工事STOPとなった

建築側の要因

・営業担当のスケジュール管理や各種段取りが悪かった

・契約時の説明不足により問題発生。その問題解決や納得するのに時間がかかった。

・契約時の図面が、構造計算などの結果、そのまま実現できなく、その問題解決や納得するのに時間がかかった。

・契約後に行った敷地調査などにより問題が発生、その問題解決や納得するのに時間がかかった。

・設計士のプラン修正に毎回時間かかった

・設計士の都合により、次の打ち合わせまでの間が開いてしまった

・設計士の問題解決のための提案力が無かった

・設計士とコミュニケーションがうまくとれなかった

・設計士が前回訂正をお願いしたことを修正してこなかった

・インテリアコーディネーターとの相性が合わず、なかなか打合せが進まなかった

・各設備などの比較提案が曖昧で、結局自分達でいろいろと調べるのに時間がかかった

・営業、設計士、インテリアコーディネーター、工事担当間で必要事項の伝達が無く支障があり、全体的に遅れた

・工事の対応面が悪く、その問題解決や納得するのに時間がかかった。

その他の要因

・工事着手前や後に近隣との問題発生。その問題解決や納得するのに時間がかかった。

・台風や震災、火災などの影響で工場及び施工面に影響が生じて、工事が遅れた

・施行上、扱う部資材などに問題が発覚。工事が遅れた

・施主依頼の第三者検査機関の現場確認待ちなどにより、工事が遅れた

・部資材などの海外からの輸入上、問題発生し、工事が遅れた

今回は以上となります。